Несостоятельность управляющей компании - кто должен заниматься ремонтом общедомовых коммуникаций и куда обратиться в случае проблем?

Нужен Ваш совет. Я собственник приватизированной квартиры, которая находится в обслуживании некой управляющей компании (УК). Дому 38 лет, с момента постройки в доме не менялись трубы (стояки) ГВС и ХВС. Недавно, я решила заменить трубы на территории квартиры в ванной и кухне, ибо давно пора. Но при этом, общий стояк трогать мне не рекомендовали, так как они являются "Общей собственностью дома, общедомовые коммуникации", и я в общем-то даже права на то не имею. Так ли это? На мою беду, стояк ХВС решил все же лопнуть от старости, просто потому что его и трогать лишний раз оказалось нельзя. Труба просто рассыпается в руках, в связи с чем, заварить надежно нет возможности. Попытки обратиться в УК ни к чему не привели, кроме того, что они сменили замок на двери в подвале, что бы мы сами не могли перекрыть воду, а вызывали их мастера за 500 рублей повернуть кран, каждый раз когда это необходимо. А еще, инженер УК мне сообщил, что мы (собственники квартир кто привязан к этому стояку) можем написать отказ от обслуживания, и сами заменить эти трубы, так так они, УК, теперь этими проблемами не занимаются, этим занимается "государство" (в каком смысле государство, стесняюсь спросить?). Возникают следующие вопросы. Кто действительно должен заниматься подобным ремонтом общедомовых коммуникаций? Есть ли закон регулирующий подобные вопросы? За какие услуги тогда УК каждый месяц получает оплату в 2 х квитанциях с пометкой "ремонт и обслуживание, кап. ремонт"... Куда идти и кому жаловаться? И есть ли в этом смысл. Спасибо за внимание.