Суд рассматривает иск о государственной регистрации сделки после переезда продавца и сноса дома - необходимость изменения требований

Здравствуйте.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)

Вы подавали документы?

Добрый день, привлеките к суду администрацию как третье лицо, напишите письмо в администрацию, опишите ситуацию. Попросите их сделать так как нужно. Раз жильё уже выделено, мне кажется им легче с ним расстаться на основании решения суда.

Здравствуйте, Дмитрий!

С Вашим иском нужно обращаться очно к юристу, поскольку дело очень непростое.

Многое зависит от факта передачи имущества.

В соответствии с ч. 1 ст.459 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

На основании ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

Т.е., если имущество Вам передавалось, то можно продолжать бороться.

Если, нет, то имеет смысл расторгать договор купли-продажи и требовать возврата оплаченных денежных сумм.