Продажа гаража с договором аренды - нужно ли расторгать старый договор и как это сделать?

Вопрос №11715269 из г. Кемерово
опубликован 17.11.2016, 18:34

У меня гараж в собственности (по документу о наследстве, после смерти мамы). На землю у моей мамы был договор аренды с местной администрацией. Я решила продать гараж. Когда мы с покупателем пришли сдавать документы на продажу в мфц, нам сказали что для того чтобы новый владелец смог заключить до договор аренды на землю, мне нужно расторгнуть старый! Разве это так? Ведь я не заключала договор, и в договоре написано что после смерти арендодателя договор прекращает действовать. Мой вопрос: должна ли я расторгнуть богов аренды, и если да то в какой инстанции?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Вас обманывают. ГК РФ на вашей стороне.

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

17.11.2016, 18:43

Спасибо, ваш ответ – это то, что мне нужно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Новиков Дмитрий Александрович

Юрист из города Кемерово, стаж 13 лет

4.9 4712 отзывов

Здравствуйте, Екатерина.

Вы не должны расторгнуть договор, вы все правильно понимаете. Следует получить отказ и оспорить его в суде. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

18.11.2016, 05:46

Спасибо, ваш ответ – это то, что мне нужно!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа гаража с договором аренды - нужно ли расторгать старый договор и как это сделать?

Похожие вопросы