Как разделить лицевой счет в двухкомнатной квартире и продать 1/2 новому хозяину - требования и документы

Здравствуйте, Татьяна!

Лицевой счет разделить нельзя. Можно в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей.

Теоретически долю в квартире продать можно, соблюдая преимущественное право покупки второго собственника, вот только трудно найти покупателя.

С уважением,

Татьяна ,с 01.03.2005 г.(дата вступления в силу нового ЖК РФ),статья по разделу лицевых счетов отменена.

На каком основании будете делить?

Если финансовые обстоят-ва диктуют продажу 1\2 доли кв-ры,то правильнее будет приватизировать,а затем продать 1\2 долю в кв-ре.

При продаже - в договоре - можно сразу определить порядок пользования кв-рой( кто-в какой комнате будет проживать).

.

Уважаемая Татьяна! С 01 марта 2005 года разделение лицевых счетов не допускается законом.

Татьяна, раздел лицевых счетов является юридически незначимым обстоятельством. К возникновению или прекращению права собственности раздел лицевых счетов не имеет никакого значения.

Вам следует узнать о том, кто является собственником квартиры. Эту информацию вы узнаете, получив в регистрационной службе выписку из ЕГРП.

Если квартира находится в общей долевой собственности и бабушке принадлежит доля в праве собственности, то она вправе распорядится долей по своему усмотрению (п.2 ст. 246 ГК РФ).

Если квартира муниципальная, то бабушка не вправе распоряжаться квартирой.