Проясните пожалуйста, что делать в такой ситуации, как подавать документы?

Question

У меня в феврале 2002 года был заключен договор долевого строительства. Квартира получена по акту приемки-передачи в июле 2003 года. Подошел срок нести документы в ГБР на оформление собственности. Написал в ГБР чтобы уточнить список документов, который опубликован на сайте (http://www.gbr.ru/index.shtml?doc21z). Выяснилось, что ксерокопии документов (договор, доп. соглашение, акт-приемки-передачи) не нужны, а эти документы нужны в двух ОРИГИНАЛЬНЫХ экземплярах. Как я понимаю это - один оригинал у меня, второй - у застройщика, он должен подавать его вместе со своим пакетом документов. Вроде бы два экземпляра всего, но кажется все равно одного не хватает: (Попытки как-то прояснить этот вопрос в ГБР не увенчались успехом - там твердят как дятлы "два экземпляра, два экземпляра". Проясните пожалуйста, что делать в такой ситуации, как подавать документы?
Ведь у меня нет двух экземпляров документов, а ксерокопии, даже заверенные в ГБР не берут.
 Спасибо.

Румянцев Владимир Лазаревич · Accepted Answer

П. 5 ст.18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" :

- в редакции, действовавшей до 18.09.03:
"   5. Все  документы,  необходимые для  государственной  регистрации
прав,  представляются не  менее  чем  в  двух экземплярах,  один  из
которых  должен  быть  подлинником  (за  исключением  актов  органов
государственной власти  и актов органов  местного самоуправления)  и
после  государственной  регистрации   прав  должен  быть   возвращен
правообладателю."

- в редакции, действующей после 18.09.03:
"  5. Необходимые  для  государственной регистрации  прав  документы,
выражающие  содержание  сделок,  совершенных  в  простой  письменной
форме,  и  являющиеся  основанием  для  государственной  регистрации
наличия,   возникновения,    прекращения,   перехода,    ограничения
(обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах -
подлинниках, один из которых после государственной регистрации  прав
должен  быть возвращен  правообладателю,  второй помещается  в  дело
правоустанавливающих документов.
     На государственную регистрацию  прав, возникших  до введения  в
действие настоящего  Федерального  закона на  основании договоров  и
других  сделок,   представляются   не  менее   чем  два   экземпляра
документов, выражающих содержание сделок, один из которых  подлинник
после  государственной  регистрации   прав  должен  быть   возвращен
правообладателю.
     Заявление о государственной регистрации права представляется  в
учреждение юстиции  по  регистрации прав  в единственном  экземпляре
подлиннике и  после государственной регистрации  права помещается  в
дело правоустанавливающих документов.
     Иные необходимые для государственной регистрации прав документы
(за исключением актов органов государственной власти и актов органов
местного самоуправления, а также актов судов, установивших права  на
недвижимое   имущество)  представляются   не   менее  чем   в   двух
экземплярах,  один  из  которых -  подлинник  после  государственной
регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
     Копии актов  органов  государственной власти  и  актов  органов
местного самоуправления, а также актов судов, установивших права  на
недвижимое имущество, представляются на государственную  регистрацию
прав  не  менее  чем  в двух  экземплярах,  один  из  которых  после
государственной    регистрации    прав   должен    быть    возвращен
правообладателю."

Попробуйте их убедить, что по части второй пункта 5 Вы можете представить подлинник и копию документа. Но дежурного администратора убеждать бесполезно - идите к начальнику отдела. Либо (если все на местах) изготовьте вместе с застройщиком еще один экземпляр договора.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Нужно было в 3 экземплярах делать договор и один остается в ГБР.

Проясните пожалуйста, что делать в такой ситуации, как подавать документы?

Похожие вопросы

Потребование возврата экземпляра акта передачи квартиры от застройщика для регистрации права собственности

Неотдача второго акта приема передачи новостройки - правовые аспекты и способы решения

Отказ в имущественном налоговом вычете за периоды, предшествующие Акту передачи квартиры

Как поставить объект на кадастровый учет самостоятельно и решить проблему отсутствия второго оригинального акта приема-передачи?

Как получить второй оригинал акта приема-передачи у застройщика и как расторгнуть договор на оказание услуг?

Если так, когда мне подавать декларацию, уже в 2008 году?

Протокол передачи оригинальных документов и ксерокопий в связи с регистрацией права на квартиру по договору долевого строительства

Недавно я узнала, что могу подавать документы на имущественный вычет с момента получения акта приема-передачи квартиры.

Соглашения о продлении сроков сдачи и наличии формулировки Претензий по сроку сдачи не имею в акте приемки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59