Возможность требования неустойки по договору ДДУ в случае отсутствия подписанного доп. соглашения о продлении сроков сдачи и наличии формулировки Претензий по сроку сдачи не имею в акте приемки

Вопрос №11887314 из г. Нижний Новгород
опубликован 16.12.2016, 08:58

У меня договор долевого участия. Сроки сдачи квартиры просрочен на 1,5 года. Доп. соглашения с продлением сроков сдачи, которые направлял застройщик не подписаны. Однако, при приемке квартиры, в акте приемки - передачи обнаружился пункт "Претензий по сроку сдачи не имею" Так вышло, что акты приемки-передачи уже подписаны, но не во всех стоит стоит дата подписи. Необходимо понять, могу ли я воспользоваться своим правом на требование неустойки по договору ДДУ. Или подписанный акт-приемки передачи с данной формулировкой эти шансы перечёркивает. Могу ли я потребовать у застройщика акт, для того, что бы внести "оговорку" по поводу наличия претензий по срокам сдачи.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Оговорку уже не внести. Акт оформлен и застройщик не даст Вам его. Подавайте исковое в суд. Эта фраза будет мешать Вам. но написав такое, Вы не лишены права добиваться взыскания неустойки.

16.12.2016, 09:01

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Можно взыскивать неустойку и при наличии другие затраты, это нужно было сделать давно, сейчас можете потерять большую сумму, для взыскания необходима сначала письменная претензия на основе норм ГК с расчетом.

16.12.2016, 09:01

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Ковязин Андрей Николаевич

Юрист из города Киров, стаж 18 лет

4.7 201 отзыв

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Нарушение срока сдачи имело место, значит Вы имеет право требовать компенсации, причем неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2 ст. 6 ФЗ №214-ФЗ)

16.12.2016, 09:09

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста