Получено свидетельство о праве наследования на дом и землю - нужно ли регистрировать право собственности или можно продавать без этого?

Получили свидетельство о праве наследования на дом и землю. Сразу выставили на продажу. Нотариус сказала, в связи с продажей недвижимости наследникам разрешается не регистрировать право собственности на недвижимость. Но продажа может затянуться на какое-то время. Надо ли регистрировать право собственности или слушать нотариуса.

Бегите от такого "нотариуса" подальше.

В соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на такое имущество.

Не зарегистрировав право на имущество Вы не становитесь собственником и не можете продать данное имущество.