Как оформить права собственности на недостроенную половину дома в ДНТ и прописаться на участке

Вопрос №11724719 из г. Иркутск
опубликован 19.11.2016, 08:48

Я собираюсь приобрести участок земли в ДНТ. Участок оформлен в собственность. Категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства. На участке расположена половина недостроенного дома. Вторая половина расположена на соседнем участке. Граница участков проходит по середине дома и делит его пополам. С каждого участка отдельный вход, разделяет половины глухая стена. Данный дом никак не оформлен, никаких документов на него нет. Я собираюсь приобрести данный участок, достроить половину дома, расположенную на моем участке, оформить ее в собственность, прописаться и жить. Прошу разъяснить, возможно ли это, каков порядок действий.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Любое строительство возможно на основании разрешения. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

19.11.2016, 08:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 45 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Но ведь ВРИ - для дачного строительства, согласно ГрК, разрешение не нужно!

12.04.2017, 18:17

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы знаете, с учетом того, что незавершенка стоит на двух земельных участках я думаю, что проблемы начнутся с кадастрового учета, не дойдя до регистрации. Поэтому я не рекомендовал бы вам приобретать такой проблемный объект.

14.04.2017, 20:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Я общался с разными кадастровыми инженерами. Некоторые действительно считают постановку объекта на кадастровый учет проблематичной (например, предложили мне подарить соседу кусок моей земли и принять от него в дар кусок его земли - т.е., землю под домом оформить в общую собственность, затем уже оформить в совместную собственность дом). Но есть и другие мнения. Объект ставится на кадастровый учет как отельное здание. Подобных объектов очень много в области, никаких проблем с их оформлением нет.

16.04.2017, 17:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

---Здравствуйте, Вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего.

16.04.2017, 17:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста