Теперь дом продали-купили квартиру, где он один собственник.

Вопрос №1172612 из г. Верхний Тагил
опубликован 10.12.2010, 14:26

2 года назад покупку дома оформили на несовершеннолетнего сына. Теперь дом продали-купили квартиру, где он один собственник. Во всех документах подписывала документы я-мама. Вопрос: вернут ли 13% в налоговой? Мне или сыну? Как поступить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета только при наличии оформленного на него свидетельства о праве собственности на квартиру (доли в ней) и документов, подтверждающих произведенные им расходы (пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ).

Поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и квартиру были оформлены на сына, то вы не вправе получить имущественный налоговый вычет. Вы могли иметь право на вычет только в случае оформления квартиры в общую долевую собственность со своим сыном (Постановление КС РФ № 5-П). Что касается продажи дома, то вы, являясь законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка, при получении ребенком дохода от продажи имущества, находившегося в его собственности менее трех лет, вправе представить от его имени в налоговый орган налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц и можете заявить от его имени имущественный налоговый вычет в части дохода от продажи дома в размере 1 млн. руб.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Теперь дом продали-купили квартиру, где он один собственник.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы