Регулирование правоотношений по внесению платы за нежилое помещение - аналогия с жилым помещением
опубликован 19.11.2016, 20:47
Получил ответ ниже, но я собственник нежилого помещения, ст. №6 регулирует по аналогии с жилым помещением?
Подпункт 6 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации не регулирует правоотношения по внесению платы за жилое помещение собственниками помещений. А Вы указываете, что являетесь его собственником.
Следовательно, Вам нужно руководствоваться подпунктом 5 той же части указанной статьи Жилищного кодекса. Из чего следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Вас с момента возникновения права собственности на такое помещение. Исходя из этого, требования ТСЖ законны.
Проанализируем Жилищный кодекс Российской Федерации.
Статья 4: жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме.
К тому же, законодателем был изменен текст подпункта 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Прежняя редакция указанной нормы выглядела так: "собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса".
Данные поправки внесены Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ. В пояснительной записке к проекту федерального закона указано, что он направлен на совершенствование порядка оказания коммунальных услуг. Законопроектом предусматривается внесение изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательных акты, направленных на улучшение платежной дисциплины, как со стороны исполнителей коммунальных услуг, так и со стороны потребителей этих услуг.
Следовательно, анализ общей части Жилищного кодекса Российской Федерации, внесенных в него изменений, а также буквальное толкование нормы, предусмотренной подпунктом 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяют сделать вывод о том, что действие последнего распространяется и на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме. В противном случае это будет затрагивать интересы собственников жилых помещений и ставить их в неравное положение с собственниками нежилых помещений.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 36 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 106 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО сохраняется при отсутствии постоянного проживания
Вопросы о законной обязанности оплаты коммунальных услуг НЕ собственником жилья и соответствующей статье закона
Обязанность по оплате капитального ремонта жилого помещения возникает через 8 месяцев после получения права собственности
Оплата услуг по содержанию и ремонту общего имущества для муниципальных помещений в многоквартирных жилых домах
Какой закон регулирует внесение платы за коммунальные услуги собственников нежилых помещений НЕ находящихся в МКД?
Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?
Каковы мои права на парковочное место во дворе нежилого помещения при отсутствии ключей от ворот?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут