Как защитить деньги от раздела имущества при разводе ипотеки сына?

Здравствуйте.

Да, для этого Вам нужно составить договор дарения денежных средств в 3 экземплярах, акт приема-передачи денежных средств и в соответствии с нормами ГК РФ от Вас к сыну и заверить его нотариально.

Статья 572. Договор дарения

 

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

 

При нотариальной регистрации сделки нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 0,3% от суммы договора.

Нет.

Какие деньги, если они тратятся на ипотеку?

Ст. 38 СК РФ указывает:

"Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов."

А траты в браке не являются имуществом, подлежащим разделу.

Проще оставить деньги у себя, если опасаетесь.

Здравствуйте.

В данной ситуаци можно поступить следующим образом.

1.Можно подарить сыну деньги, оформив это нотариально. Но тогда при разделе имущества, сыну придётся доказывать, что именно эти деньги он внёс в уплату за квартиру. 2. Если же будет договор дарения доли в квартире, ничего доказывает не понадобится: эта доля исключается из общего имущества супругов. Вы можете переоформить долю в квартире на себя, а затем подарить сыну.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Удачи Вам.

То что вы хотите можно оформить следующими вариантами:

1 Заключаете с сыном договор дарения денег ст 572 ГК РФ,которые потом ваш сын вносит на погашение ипотеки. Тогда эти деньги согласно ст 36 СК РФ будут личной собственностью вашего сына И соответственно не будут делиться при разделе имущества стст 38 и 39 СК РФ.

2 Статья 313 ГК РФ допускает исполнение обязательств по договору третьим лицом.

В этой связи можно в договоре купли-продажи квартиры стст 549-551 ГК РФ указать, что именно вы за сына вносите деньги в счет погашения ипотеки.

Тогда также не будет раздела.

Что значит осталась не делимой? Смотря, какие цели Вы преследуете?

Даже, если Вы оформите договор дарения денег с сыном по ст.572 ГК РФ (нотариальное удостоверение не требуется, но желательно, чтобы сноха внизу договора сделала подпись, что "ознакомлена" и согласна с дарением и расписалась), то это не изменит долю в праве собственности на квартиру!

Право собственности уже возникло в силу договора купли-продажи квартиры и в силу ст.34 СК РФ, у них по 1\2 доли.

ТО, что выплатит ипотеку Ваш сын деньгами, которые Вы ему подарили, эти доли никак не изменит.

Действия сына по распоряжению подаренными Вами деньгами, по погашению ипотеки также добровольны, а потому у него будет права требования взыскания этих денег, вернее половины их, с супруги при разделе общего имущества.

Чтобы наверняка это было, так и сын смог быт в будущем взыскать в случае раздела с супруги 1\2, внесены им в оплату ипотеки, лучше сделать договора займа, что Вы сыны именно заняли деньги, а не подарили. Отдача денег на срок ипотеки.

Возникает вопрос, а можно ли сделать так, чтобы увеличилась доля в праве собственности сына на квартиру?

Такое возможно, если супруга продаст ему часть своей доли квартиры. И то, пока есть обременение на квартиру у банка, переход права собственности не состоится.

ХОтя еще вариант, супруги делят имущество в виде квартиры, причем не по 1\2 доли, а пропорционально внесенным средствам в оплату ипотеки, перераспределить доли тогда можно будет несмотря на то, что квартира в залоге. Договор о разделе квартиры обязателен нотариальному удостоверению.

У сына деньги никак не останутся ине будут неделимыми, Вы же сами пишете, что внесете их в оплату ипотеки. Если Вы просто внесете, без договора, то будет считаться, что Вы подарили их детям, а доказывать, что дети на эту сумму не основательно обогатились и Вы хотите взыскать эту суму с них, придется Вам..

Но, зачем такой "огород городить".., Поэтому прежде, чем именно самой вносить, то заключите договор с сыном и снохой на каких условиях Вы вносите деньги.

Лучше займ, тогда всегда сможете с них истребовать, в том числе и от снохи (но смотрите срок давности взыскания 3 года с момента, когда должны будут отдать)