Как решить проблему с переводом и выделом доли в приобретенной нежилой комнате на земле?

Вопрос №11731499 из г. Краснодар
опубликован 20.11.2016, 14:54

Question

Приобрели 1/3 в квартире на земле. Выдел и расходы письменно пообещали сделать продавцы-совладельцы но не торопятся, в обязательстве время и дата когда они должны это сделать не указанна. Еще загвоздка комнаты которые мы приобрели не в жилом фонде, надо переводить, опять таки это обязалась делает вторая сторона. С чего и как начать перевод и выдел доли? Как поторопить вторых собственников? Они очень хитрые и тянут не пойму почему. Помещение с отдельным входом, коммуникации подведены.

Подайте иск в суд о расторжении договора и возврате денег.

Саенко Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте.
Как собственник, вы вправе сделать это самостоятельно, а понесенные в связи с этим расходы возложить в последующем на продавца по условиям договора.
Как я понял вы приобрели нежилое имущество?
Для начала вам необходимо выделить свою долю.
Для этого необходимо соглашение о выделе, заключенное с другими собственниками.
Также необходимо сделать технический план выделяемой доли.
Зарегистрировать выдел и поставить его на учет, как отдельный объект недвижимости.
Если у вас квартира на земле, то участок наверняка также в долевой собственности, значит одновременно необходимо выделять долю и из него.
И только после этого переводить из нежилого в жилое.
Можно конечно и сразу перевести, но тогда необходимо волеизъявление всех собственников на перевод из одной категории в другую.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Приобрели 1/3 в квартире на земле. Выдел и расходы письменно пообещали сделать продавцы-совладельцы но не торопятся, в обязательстве время и дата когда они должны это сделать не указанна. Еще загвоздка комнаты которые мы приобрели не в жилом фонде, надо переводить, опять таки это обязалась делает вторая сторона. С чего и как начать перевод и выдел доли? Как поторопить вторых собственников? Они очень хитрые и тянут не пойму почему. Помещение с отдельным входом, коммуникации подведены.
Подайте иск в суд о расторжении договора и возврате денег.

Как решить проблему с переводом и выделом доли в приобретенной нежилой комнате на земле?

Похожие вопросы

Вопросы юридического статуса квартиры на первом этаже с отдельным входом в жилой одноподъездный дом

Продается доля 2-х комнатной квартиры с изменениями в планировке - возможны проблемы при переводе в собственность?

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Как приватизировать землю при совладельцах и не приватизированной доле

Как выделить и продать комнату или квартиру с долевым правом собственности в многоквартирном доме без согласия

Можно сформулировать следующий заголовок:\nОткрытие фотостудии в жилом помещении

Как изменить статус комнаты на квартиру для получения налоговых льгот?

Возможности перевода одной из комнат в нежилое помещение и преграды на этом пути

Процесс выдела доли в натуре через суд - с чего начать - заявление или проект?

Можно ли открыть хостел в нежилом помещении жилого дома с отдельным входом и общими коммуникациями?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59