Предположим, что сонаследник не предпримет аналогичных действий в течении 6 месяцев.
опубликован 12.12.2010, 15:41
Мне завещана квартира, в которой прописан, проживает и несёт расходы по её содержанию сын-инвалид наследодателя, имеющий право на 1\2 этой квартиры (обязательная доля). Я принял меры по открытию наследственного дела: написал у нотариуса заявление о принятии наследства и выдаче мне свидетельства на право собственности. Сонаследник отказался от участия в этом мероприятии. По истечении 6 месяцев я получу и зарегистрирую свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры.
Предположим, что сонаследник не предпримет аналогичных действий в течении 6 месяцев.
Олег Викторович, здравствуйте! Я так понимаю, что нотариусу известно о том, что в квартире зарегистрирован обязательный наследник - нетрудоспособный сын наследодателя. Соответственно, даже если сын и не пойдет к нотариусу, нотариус оставит его долю открытой, так как сын фактически принял наследство.
Если же сын написал отказ от обязательной доли, то Вы унаследуете ВСЮ квартиру. Если не писал отказ, а просто не обращался к нотариусу, значит, считается, что он фактически наследство принял.
Если отказ не совершен и не будет совершен в течение 6 месяцев, то по истечение этого срока Вы должны получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Если сособственник (а он стал собственником с момента открытия наследства) не будет оформлять свои наследственные права на долю, то Вам будет сложно продать свою долю, так как в ЕГРП не будет записи о гос. регистрации права сособственника, и Вам некому (юридически) отсылать уведомление (у сособственника есть право преимущественной покупки). Но, в принципе, вопрос может быть решен, если нотариус выдаст соответствующую справку (о принятии наследства таким-то гражданином).
Подарить Вы сможете - преимущественное право покупки отсутствует.
Вы сможете распоряжаться только своей долей, но не всей квартирой (если сын не совершит отказ).
Что касается того, сможет ли сын, если не откажется от наследства, распоряжаться своей долей, то такое возможно, как минимум, после получения свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю. Без этого документа распорядиться унаследственной долей он не сможет. Плюс, на практике, без свидетельства о гос. регистрации права собственности трудно заключать сделки (то есть, если есть свидетельство о праве на наследство, но нет свидетельства о гос. регистрации, то в Управлении Росреестра откажут в приеме документов, нужно звать регистратора, тыкать ему в закон, скандалить - и документы принимают, но и то не всегда. Требуется терпение и настойчивость. Если примут - одновременно произведут гос. регистрацию перехода права к наследнику, потом сделку и потом переход права к приобретателю по сделке).
При возмездном отчуждении доли сына у Вас, как у сособственника, есть также преимущественное право покупки.
С уважением,
Харченко О.В.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли наследник первой очереди получить свидетельство о праве на наследство, неявляясь к нотариусу в течение полутора лет?
Вопрос о законности действий нотариуса при выдаче свидетельства о праве на наследство
Действия нотариуса в отношении принятия наследства - правомерны ли они?
Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру без утерянного свидетельства о регистрации
По заявлению нотариуса суд может уменьшить размер обязательной доли или вообще отказать в ней.
Отсутствие отчества в свидетельстве о смерти создает проблему при оформлении наследства - каким образом подать заявление в суд?
Может ли нотариус выдать свидетельство о праве на наследство только на квартиру или свидетельство выдается на все
Отказ нотариуса в защите наследственного имущества - как быть владельцу доли квартиры?
Сын не может получить свидетельство о праве на наследство без оригинала Завещания - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут