Москва, 12.12.2010, 15:41

Предположим, что сонаследник не предпримет аналогичных действий в течении 6 месяцев.

Вопрос №1173858 из г. Москва
опубликован 12.12.2010, 15:41
Мне завещана квартира, в которой прописан, проживает и несёт расходы по её содержанию сын-инвалид наследодателя, имеющий право на 1\2 этой квартиры (обязательная доля). Я принял меры по открытию наследственного дела: написал у нотариуса заявление о принятии наследства и выдаче мне свидетельства на право собственности. Сонаследник отказался от участия в этом мероприятии. По истечении 6 месяцев я получу и зарегистрирую свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры. Предположим, что сонаследник не предпримет аналогичных действий в течении 6 месяцев.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Олег Викторович, здравствуйте! Я так понимаю, что нотариусу известно о том, что в квартире зарегистрирован обязательный наследник - нетрудоспособный сын наследодателя. Соответственно, даже если сын и не пойдет к нотариусу, нотариус оставит его долю открытой, так как сын фактически принял наследство.

Если же сын написал отказ от обязательной доли, то Вы унаследуете ВСЮ квартиру. Если не писал отказ, а просто не обращался к нотариусу, значит, считается, что он фактически наследство принял.

Если отказ не совершен и не будет совершен в течение 6 месяцев, то по истечение этого срока Вы должны получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Если сособственник (а он стал собственником с момента открытия наследства) не будет оформлять свои наследственные права на долю, то Вам будет сложно продать свою долю, так как в ЕГРП не будет записи о гос. регистрации права сособственника, и Вам некому (юридически) отсылать уведомление (у сособственника есть право преимущественной покупки). Но, в принципе, вопрос может быть решен, если нотариус выдаст соответствующую справку (о принятии наследства таким-то гражданином).

Подарить Вы сможете - преимущественное право покупки отсутствует.

Вы сможете распоряжаться только своей долей, но не всей квартирой (если сын не совершит отказ).

Что касается того, сможет ли сын, если не откажется от наследства, распоряжаться своей долей, то такое возможно, как минимум, после получения свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю. Без этого документа распорядиться унаследственной долей он не сможет. Плюс, на практике, без свидетельства о гос. регистрации права собственности трудно заключать сделки (то есть, если есть свидетельство о праве на наследство, но нет свидетельства о гос. регистрации, то в Управлении Росреестра откажут в приеме документов, нужно звать регистратора, тыкать ему в закон, скандалить - и документы принимают, но и то не всегда. Требуется терпение и настойчивость. Если примут - одновременно произведут гос. регистрацию перехода права к наследнику, потом сделку и потом переход права к приобретателю по сделке).

При возмездном отчуждении доли сына у Вас, как у сособственника, есть также преимущественное право покупки.

С уважением,

Харченко О.В.

12.12.2010, 15:56
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте, уважаемая Ольга Валерьевна. Спасибо за оперативный и исчерпывающий ответ. Успехов в работе и удачи в жизни. С уважением. Олег Викторович.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 463 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 390 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 677 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 311 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 350 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 979 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 466 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.8 1 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 831 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 362 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 593 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 133 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5 1 741 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 933 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5 800 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских