LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Петрозаводск, 22.11.2016, 15:21

Как судиться с Почтой России в случае отсутствия договора на услуги?

Вопрос №11745275 из г. Петрозаводск
опубликован 22.11.2016, 15:21
Есть ли смысл судиться с Почтой России. Наша организация арендует у почты России кабинет с ноября 2013 года. Договор на аренду есть и по нему мы исправно платим. А вот договора на услуги (вода, электроэнергия...) нет. Мы неоднократно просили сделать договор, но увы... Там была какая то нерадивая сотрудница, которая не справлялась со своей работой. И вот спустя время приезжает к нам из Республики начальник правового отдела, предлагает заключить договор на НАШИХ условиях, обещает рассрочку на год... в противном случае, если мы не соглашаемся выплачивать за 3 года по несуществующему договору, обещает нам в суде СЛОЖНЫЙ процесс... Страшно! Верить на слово как то глупо. Обещать то можно что угодно! Ситуацию понимаем, но у нас сейчас просто нет денег... текущие платежи - это одно, а заплатить за 3 года совсем другое. Есть ли у нас шанс выиграть в суде это дело? Или стоит согласиться на их условия?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы обязаны платить только за то, что предусмотрено договором аренды!

Ст. 310 ГК РФ прямо указывает на недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Ст. 309 ГК РФ: Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если в договоре аренды не прописану ЖКУ, то никакие договора на услуги (вода, электроэнергия...) Вам не нужны!

Что от Вас хочет этот начальник правового отдела? О каком договоре он говорит? Пусть выдвигает требования к вам в письменном виде, может хоть на бумаге он обоснует свои требования, в том числе со ссылками на НПА.

Удачи Вам!

22.11.2016, 16:03
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Есть или нет шанс зависит от условий договора. А его нужно анализировать. За воду и прочие услуги с Вас и так могут взыскать деньги на осовании ст. 1102 ГК РФ. А что Вам предлагают - нужно смотреть.

22.11.2016, 15:23

Уважаемая Ирина! Здравствуйте! Действительно, надо смотреть все Ваши документы, а так как-то достаточно сложно.

Так, а договора прямые с ресурсоснабжающими организациями у Вас есть или нет?

Вообще в самом договоре аренды что и как сказано про оплату ЖКУ?

Если ничего такого нет-отправляйте Арендодателя в...лес, так как это его проблемы и вопросы (см. ради интереса Определение Верховного Суда России от 10.11.2014 №305-ЭС 14-1452).

22.11.2016, 15:29

Здравствуйте. Считаю, что если вы пользовались данными услугами, то обязаны заплатить, и шансов по моему мнению в суде у вас нет. Соглашаться или нет это ваше право, но даже если вы и проиграете суд, то можете подать ходатайство о предоставлении отсрочки или рассрочке платежа.

Согласно ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

22.11.2016, 15:36
Это лучший ответ

Договор на аренду есть и по нему мы исправно платим.

---Здравствуйте, совершенно непонятно вам-то зачем этот договор на воду на электроэнергию и т.д. ??? С вами заключен договор аренды нежилого помещения, без оплаты за услуги ЖКХ, так вам зачем вообще эта оплата? Как договор заключен так его и обязаны выполнять, это у вас БЕЗГРАМОТНЫЙ работник и не понимает что вам этот новый договор ВООБЩЕ НЕ НУЖЕН И ничего они с вас больше не взыщут, кроме как по ранее заключенному договору аренды, без оплаты за услуги ЖКХ, т.к. оплата ДОГОВОРОМ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА!!! Я в шоке не только от вашей некомпетентности, сколько от таких же ответов коллег.

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[u][/u], если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). Удачи Вам и всего хорошего.

22.11.2016, 15:39
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Согласно ст 307 ГК РФ обязательства возникают из договора если в вашем договоре аренды ст 606 ГК РФ не предусмотрена обязанность арендатора по оплате коммунальных услуг-вода Эл.энергия и т.д. то вы не обязаны платить

Согласно ст 210 ГК РФ почта как собственник этого помещения несет бремя его содержания, то есть она обязана платить за коммунальные услуги.

Поэтому если дело дойдет до суда то у вас есть все шансы его выиграть Поэтому ни в коем случае не соглашайтесь надеть на себя дополнительную обузу в виде такой оплаты У вас что деньги лишние?

22.11.2016, 16:37

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 128 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 200 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 801 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 818 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 081 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 429 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 567 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 952 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 99 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 267 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 458 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 281 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 750 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 911 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских