Продавец предлагает перезаключить предварительный договор купли-продажи нежилых помещений в строящемся ТК - как правильно оформить перезаключение и учесть предоплату?
Вопрос №7581223
из г. Краснодар
опубликован 03.08.2015, 15:44
опубликован 03.08.2015, 15:44
В 2012 году был подписан предварительный договор купли-продажи нежилых помещений в строящемся торговом комплексе. По условиям этого договора продавец обязывался до 31 декабря 2012 года возвести этот ТК и до 01 апреля 2013 заключить основной договор купли-продажи. По условиям этого договора была произведена предварительная оплата, есть ПКО, так как продавец юридическое лицо. Как вы понимаете, все сроки вышли. Продавец не отказывается от своих обязательств, напротив, согласен перезаключить этот предварительный договор на новых условиях, согласен компенсировать путем увеличения площади покупаемого помещения.
Так вот, как правильно оформить перезаключение этого договора. Просто если заключить новый, то как быть с предоплатой, в ПКО от продавца указан тот старый договор? Как учесть эти оплаты в новом договоре?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Просто отразите факт и реквизиты финансовых документы и старого договора в новом предварительном договоре, указав, что они принимаются к зачету по настоящему договору.
03.08.2015, 15:47
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте Анна!
Лучше всего оформить доп соглашение!
Так и прописать что по допсоглашению переносите сроки и увеличиваете площадь будущих помещений
Перезаключать смысла нет - только бумагу переводить!
03.08.2015, 23:19
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 803
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 149
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Будет ли иметь юридическую силу Протокол разногласий, если он подписан только арендатором?
Возможность расторжения договора купли-продажи и возвращения нежилого помещения в судебном порядке при неуплате покупателем
Как изменится оплата и срок аренды при перезаключении договора на муниципальный земельный участок после уступки?
Возможность расторжения или изменения условий договора аренды помещения после его продажи - права и ограничения нового владельца
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Проблемы заключения нового договора аренды нежилого помещения - как расторгнуть договор и выселить арендаторов?
Администрация выставила счет по аренде помещения за январь 2013 года требует его оплаты.
Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения и получить компенсацию в случае несоблюдения срока сдачи объекта?
Как доказать отсутствие коммерческой деятельности в нежилом помещении при продаже после раздела?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут