Срок передачи земельного участка просрочен - Можно ли расторгнуть договор аренды и вернуть деньги?

Вопрос №2865761 из г. Орск
опубликован 06.11.2013, 13:46

Мы заключили договор аренды земельного участка, оплатили аренду вперед за год в размере 500 тыс. руб. (это было требование арендодателя при заключении договора, на другие условия он не шел). По условиям договора арендодатель должен был передать нам земельный участок по акту приема-передачи. Он этого не делает уже 5 месяцев. Мы подали в суд на расторжение договора аренды и на взыскание оплаченной арендной платы. Есть шансы выиграть дело?

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Кончаков Владимир Александрович

Юрист

из города Воронеж, стаж 15 лет

4.9 539 отзывов

Шансы есть, и неплохие. Однако как следует из сложившейся судебной практики Акт приема-передачи не является единственным возможным доказательством передачи имущества.

В некоторых случаях суды прямо указывают, что при подписании сторонами передаточного акта вступает в силу презумпция того, что состоялась фактическая передача объекта аренды, если не доказано обратное. Отсутствие же такого акта свидетельствует об отсутствии фактической передачи, пока не будет доказано иное. Так же не совсем понятно, на сколько был заключен договор. Если срок свыше одного года, то обязательна его государственная регистрация. Если этого не сделано, договор в силу не вступил. Кроме того, при подаче иска обязательно требуйте взыскания суммы за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

06.11.2013, 13:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Срок передачи земельного участка просрочен - Можно ли расторгнуть договор аренды и вернуть деньги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Орск - онлайн услуги юристов