Проблема оформления прав собственности на гаражные боксы - как действовать, если председатель не справился с задачей?

к сожалению закон о дачной амнистии № 93-ФЗ (который говорит про упрощённую процедуру не только дачных и садовых участков, но и ИЖС, ЛПХ и гаражных) говорит про упрощенное оформление (без оформления разрешений на строительство, т.е. нет самостроя) только индивидуальных гаражных участков - предоставленных под индивидуальное гаражное строительство, а не коллективное (предоставленное ГСК).

по крайней мере так трактуется. Хотя лично я считаю что даже в ГСК где земля предоставлялась не каждому отдельно а ГСК в целом (были списки членов ГСК) - понятно что гаражи (и соответственно участки под ними) предназначены для индивидуального пользования. (вполне возможно недоработка закона о чём можете написать Президенту http://www.gov.ru/)

Гаражи (гаражные боксы) вы сможете оформить в собственность если будет оформлен кадастровый паспорт и зарегистрировано право на землю (на ГСК или на каждого отдельно)

Если бы земельный участок проходил по дачной амнистии (был предоставлен для индивидуального гаражного строительства) а не как у большинства и видимо у вас для коллективного гаражного строительства (для ГСК) - то боксы бы не считались самостроем т.к. разрешений на строительство по дачной амнистии не требуется.

В вашем же случае нужно искать и дооформлять документы на землю (если оформлялся в 1987 году - то должны быть документы по отводу земли).

Самострой (самовольное строительство) в данном случае заключается не в самовольном занятии участка, а в том что скорее всего не был оформлен акт ввода в эксплуатацию на ГСК.

Вы можете (лучше коллективно. а не 1) признать право общей долевой собственности на земельный участок (право членов ГСК) либо право собственности или ПБП (право постоянного бессрочного пользования на ГСК).

В зависимости от конкретной ситуации и имеющихся документов

а затем (после признания права и регистрации права на ЗУ) сможете признавать права и регистрировать боксы

Приобретательскую давность (15 лет) лучше оставить на крайний случай на запас