Обнаружены документы о принудительном взыскании долга арендатора - насколько я, как собственник, подвержен рискам?

Это не официальные документы из банка, таким образом никто не ведет переписку, связанную со взысканием долга. По всей видимости это коллекторы, которые получили доступ к вашим персональным данным. Вы с коллекторами не заключали никакие договора, а вас гражданско-правовые отношения только с Банком. Банк к вам никаких претензий не предъявлял, также не письменно предупреждал вас о том, что переуступил право требования долга на другую компанию. Не обращайте внимания на звонки и уведомления коллекторов, если будут сильно надоедать и досаждать - обратитесь с заявлением в полицию, о том, что вам звонят, пишут неизвестные вам лица и вымогают денежные средства, просите принять меры к установлению этих лиц и привлечению их к ответственности. Напишите, что вы не давали право банку обрабатывать и распространять свои персональные данные. Если будет попытка проникновения в квартиру - немедленно вызывайте наряд полиции, банк или коллекторы не имеют права проникновения в ваше жилье. Вообще, коллекторские фирмы действуют не в правовом поле, их задача-выудить деньги у должников и использовать на свои цели. Не факт, что согласившись им заплатить однажды, они направят деньги в на погашение задолженности в банк, которому вы должны, и не позвонят завтра, что ваш долг увеличился и вы должны уже гораздо большую сумму, их аппетиты растут. По частям кредит гасить не стоит, в этом случае деньги идут сначала на погашение пени, штрафов и процентов, а основной долг не гасится, поэтому начисление идет опять штрафов, пени и процентов. Лучше ждать пока банк обратиться в суд, просить уменьшения пени, штрафов и процентов, а потом через пристава деньги будут списываться с вашей карточки. Если срок исковой давности прошел, то они не имеют оснований для предъявления задолженности ко взысканию. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!