Порядок действий банка при выселении бывших собственников квартиры под залог - вопросы правомерности и защита интересов собственников

Question

Был взят кредит в банке под залог квартиры. По решению суда квартира перешла в собственность банка. Каков порядок действия банка при выселении из квартиры бывших собственников? 
Сотрудники банка, будучи уверены в том, что в квартире никто не проживает, начали вскрывать дверь. В этот момент в квартире находился человек, присматривающий за квартирой на время отсутствия хозяев. На требование банка открыть дверь была вызвана полиция. Второму собственнику квартиры, который приехал к этому времени, было сказано, что по решению суда владельцы квартиры выписаны и подлежат выселению, а сотрудники банка приехали для замены замка. Показать документы, подтверждающие решение суда, они не смогли. Не дождавшись полиции, они уехали для решения дальнейших вопросов в офис. 
Сейчас интересует вопрос правомерности действий сотрудников банка, действий людей, нанятых ими для вскрывания двери. Каков вообще должен быть порядок действий для законного выселения? И как можно защитить интересы собственников квартиры? Действительно ли банк без предупреждения имеет право взламывать дверь? Утверждают, что не могли установить контакт со своим должником.

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Банк должен подать документы (решение суда и все, что с этим связано) на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру к банку. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру банк вправе выселить всех лиц фактически пользующихся квартирой в судебном порядке. Банк не вправе самостоятельно совершать никакие принудительные действия. Такие действия вправе совершать органы полиции и служба судебных приставов на основании судебных актов.

Порядок действий банка при выселении бывших собственников квартиры под залог - вопросы правомерности и защита интересов собственников

Похожие вопросы

Банк взломал квартиру по решению суда - что делать в такой ситуации?

Что делать, если бывший собственник испортит мебель умышленно, либо заберет ее до/после выселения?

Как обеспечить исполнение решения суда о выселении бывших собственников при продаже квартиры?

Новые собственники квартиры принимают радикальные меры в отношении прежних жильцов без решения суда

Возможно ли увеличить срок выселения из ипотечной квартиры, учитывая наличие несовершеннолетних детей?

Если подать в суд на принудительное выселение, то такой процесс данного человека вполне устраивает.

Насильственное выселение с малолетними детьми - банк отрезает газовые трубы и крадет ключи, полиция не реагирует. Что делать?

Вынесено решение о выселении из ипотечной квартиры - возможен апелляционный процесс

Проблемы с выселением бывших собственников - что нужно знать после решения суда?

Что можно сделать с этой квартирой, чтобы не выселили из единственного жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59