Проблемы при заключении договора купли-продажи 2-х комнатной квартиры - ошибки в записи площади и долей собственности
Вопрос №11756020
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.11.2016, 00:16
опубликован 24.11.2016, 00:16
При покупке 2-х комнат в квартире возникли проблемы при заключении договора купли-продажи. С момента приватизации было два собственника. Первый договор купли-продажи был составлен с ошибкой, комнаты смежные 17.1 и 10 кв.м. и в договоре написали что собственник продает свои доли 27/52 и а покупатель их покупает и в собственность ему переходит жилая площадь 10 кв. м. как это можно понять? Мы покупаем в ипотеку и у банка вопросы по такой записи. Что здесь можно сделать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Что здесь можно сделать?
Надо решать продавцу проблему толко через суд. тк договор был составлен с грубой ошибкой.
При смежных комнатах нельзя указывать в договоре, что в пользование переходит комната. Только доли. Ст. 246, 247 ГК РФ.
24.11.2016, 00:23
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 797
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 643
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 364
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
424
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 367
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 086
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
318
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
154
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 833
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 378
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.6
11 218
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как заключается договор купли-продажи при продаже 0,5 долей комнаты в коммунальной квартире?
Могло ли БТИ выдавать два разных технических паспорта для коммунальной квартиры с пятью комнатами?
Составление двух договоров купли-продажи для продажи комнаты и покупки квартиры.
Как прописать в договоре, что после покупки комнаты вся квартира будет собственностью трех покупателей в равных долях?
Покупка доли в трехкомнатной квартире - возможные проблемы при последующей продаже и приватизации соседних комнат
Как оформить продажу доли в собственности квартиры - порядок регистрации в МФЦ.
Требуется ли согласие собственников других комнат при вселении арендатора в комнату в коммунальной квартире?
Но такого понятия как комната в СПб не существует и все комнаты оформляются как доли.
Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут