Проблемы при заключении договора купли-продажи 2-х комнатной квартиры - ошибки в записи площади и долей собственности
Вопрос №11756020
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.11.2016, 00:16
опубликован 24.11.2016, 00:16
При покупке 2-х комнат в квартире возникли проблемы при заключении договора купли-продажи. С момента приватизации было два собственника. Первый договор купли-продажи был составлен с ошибкой, комнаты смежные 17.1 и 10 кв.м. и в договоре написали что собственник продает свои доли 27/52 и а покупатель их покупает и в собственность ему переходит жилая площадь 10 кв. м. как это можно понять? Мы покупаем в ипотеку и у банка вопросы по такой записи. Что здесь можно сделать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Что здесь можно сделать?
Надо решать продавцу проблему толко через суд. тк договор был составлен с грубой ошибкой.
При смежных комнатах нельзя указывать в договоре, что в пользование переходит комната. Только доли. Ст. 246, 247 ГК РФ.
24.11.2016, 00:23
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 593
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 241
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
127
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 574
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 540
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 580
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как заключается договор купли-продажи при продаже 0,5 долей комнаты в коммунальной квартире?
Могло ли БТИ выдавать два разных технических паспорта для коммунальной квартиры с пятью комнатами?
Составление двух договоров купли-продажи для продажи комнаты и покупки квартиры.
Как прописать в договоре, что после покупки комнаты вся квартира будет собственностью трех покупателей в равных долях?
Покупка доли в трехкомнатной квартире - возможные проблемы при последующей продаже и приватизации соседних комнат
Как оформить продажу доли в собственности квартиры - порядок регистрации в МФЦ.
Требуется ли согласие собственников других комнат при вселении арендатора в комнату в коммунальной квартире?
Но такого понятия как комната в СПб не существует и все комнаты оформляются как доли.
Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут