Как произвести снятие обременения (аренды) при ликвидации ООО
Вопрос №11756743
из г. Якутск
опубликован 24.11.2016, 07:38
опубликован 24.11.2016, 07:38
В собственности магазин при регистрации ООО была оформлена аренда в кадастровой регистрация. ООО ликвидировано. Но аренду забыли расторгнуть. Как правильно снять обременение (аренду)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
В соответствии со ст. 419 Гражданского кодекса РФ:
"Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.)"
Таким образом, обязательства по договору аренды прекращены. Если аренда была зарегистрирована в Росреестре как обременение права собственности, то собственнику следует обратиться туда с заявлением о снятии обременения, предоставив доказательства того, что ЮЛ (ООО) ликвидировано - выписку из Единого государственного реестра ЮЛ, справку из налогового органа. Можно по другому: предоставить в Росреестр соглашение с ООО о расторжении договора аренды, датированное задним числом (до ликвидации ООО) - если имеется такая возможность.
24.11.2016, 07:55
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Андреев А. В.
4.8
64
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Способы аннулирования договора аренды после ликвидации лицензии ООО
Проблемы с аннулированием аренды в кадастровой при смерти одного из арендодателей физическими лицами ООО
Аренда нежилого помещения с принадлежностью к умершему собственнику - вопросы правоприменения и процесса ликвидации
Как расторгнуть договор аренды земельного участка
Как правильно оформить договор аренды магазина и земли в данной ситуации?
Отказ в регистрации договора аренды из-за наличия обременения - как правильно указать в тексте документа
Как избавиться от обременения арендой и оформить долю земельного участка в собственность?
Как расторгнуть договор аренды магазина досрочно и снять обременение - все, что вам нужно знать
Как расторгнуть аренду земли, не являясь стороной по договору, и снять обременение в Свидетельстве о гос. регистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут