Я не знаю, вообще были замеры с БТИ, или документы сфабриковали - раз такое расхождение?

Гараж у меня в собственности, но земля до сей поры под ним нет. ))) При оформлении документов в Земельном комитете получил отказ. По плану с БТИ и тех. паспорту гараж 49 квадратных метров, а в реальности площадь 40 квадратных метров. Я не знаю, вообще были замеры с БТИ, или документы сфабриковали - раз такое расхождение? Вот уже полгода, я не могу найти концы. Юрист которая занималась нашим гаражным кооперативом говорит, что она всё правильно сделала, и к ней претензий не должно быть, и отдала на данный момент документы в БТИ. )) А там что то не торопятся переделывать! Я знаю, что моей вины в этом нет, но как мне быть? Главное, что за оформление земли и на съёмки я уже оплатил давно. Подскажите пожалуйста советом. Получается замкнутый круг. Никто не хочет переделывать за собой свою работу))) Спасибо.