Как произвести перерасчет платежей за квартиру, учитывая занимаемую площадь

Вопрос №11765480 из г. Екатеринбург
опубликован 25.11.2016, 12:24

У меня такой вопрос: в двух комнатной квартире три собственника, у каждого 1/3 доля. Общая площадь составляет 48,1 кв.м., из которых 27,7 жилой и 20,4 нежилой. Два собственника заняли обе жилых комнаты но в квартире не проживают. Я третий собственник проживаю в кухне площадью 7,9 кв.м. что можно сделать чтобы произвести перерасчет и в дальнейшем платить по существу занимаемой мной площади. Доступ в жилые комнаты не имею так как на дверях замки.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баганов Андрей Александрович

Адвокат Екатеринбург, стаж 28 лет

4.6 215 отзывов

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку вы собственник 1\3 доли, то вам необходимо или подписать с другими сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и обратиться в УК за выдачей отдельных кваитанций или обращаться подобным иском в суд.

Суд будет исходить из того, что на всех троих, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов в равных размерах (по 1\3) за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

26.11.2016, 10:03

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Так не получится. Оплачивать будете согласно долей либо согласно показаниям счетчиков. С учетом того, что в квартире больше никто не проживает, Вы должны оплачивать только за реально потребленные коммунальные услуги.

25.11.2016, 17:34

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вообще согласно ст 247 ГК РФ вопросы оплаты должны решаться по соглашению между всеми собственниками Но думаю что вам не удастся с остальными собственниками достигнуть справедливого соглашения. А поэтому вопрос придется решать в судебном порядке.

25.11.2016, 17:36

Спросить юриста