Проблемы с договором займа - заложенный дом обременен и не выплачиваемые платежи

Вопрос №11768172 из г. Барнаул
опубликован 25.11.2016, 19:59

Дал в долг деньги, по договору займа, залог является дом, в договоре прописали, документы все на дом отдала, оказывается есть обременение с ипотекой. Со мной договор займа закончился, не одного платежа не сделала. Могу привлечь за мошенничество, дом сдала в аренду, сама уехала в другой регион.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104796 отзывов

Можно обратиться с заявлением о мошенничетве, но скорее всего откажут в возбуждении дела, так как есть договор и придется обращаться в суд.

25.11.2016, 20:21

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 56 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 306. Заведомо ложный донос

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 3 ГПК РФ.

25.11.2016, 20:00

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Подать то заявление Вы можете. Однако мошенничество - труднодоказуемый состав (в Вашем случае нужно доказывать, что заёмщица платить и не собиралась, ввела Вас в заблуждение относительно предмета залога). В гражданском процессе взыскать с должницы долг по договору займа Вы можете, но без обращения взыскания на заложенное имущество. Поскольку долг залогом не обеспечен, то перспективы реального исполнения решения (получения денег) в рамках обычного исполнительного производства весьма туманные.

25.11.2016, 20:06

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Емельянова Татьяна Николаевна

Юрист из города Барнаул

4.7 336 отзывов

Для взыскания задолженности по договору займа, Вы должны обратиться в суд с исковым заявлением. Обратить дом в счет долга, Вы не можете. Не пропустите срок исковой давности, который составляет 3 года. С обращением в полицию только потеряете время, да и ст.306 УК РФ (заведомо ложный донос) никто не отменял.

25.11.2016, 22:29

Спросить юриста