Какие для меня, как для дольщика, риски при такой схеме:
Вопрос №502141
из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.12.2007, 02:10
опубликован 02.12.2007, 02:10
Какие для меня, как для дольщика, риски при такой схеме:
1. С застройщиком заключается предварительный договор.
2. Дольщик оплачивает 100% цены еще не заключенного основного договора по предварительному договору как "обеспечение исполнения обязательства дольщика по заключению основного договора и возмещению убытков, вызванных неисполнением такого обязательства".
3 Потом заключается основной договор участия в долевом строительстве.
4.Потом производится зачет (без оформления каких-либо документов):
- обязательство застройщика перед дольщиком по возврату суммы обеспечения, уплаченного по предварительному договору;
- обязательство дольщика по уплате застройщику цены договора участия в долевом строительстве.
Стоит ли доверять такой схеме?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Предварительный договор порождает одно единственное обязательство - заключить в будущем основной договор. Обеспечение обязательства не может иметь места в отсутствие самого обязательства. Иначе, что оно обеспечивает? И при этом еще какие-то взаиморасчеты без оформления документов. Почему бы Вам просто не раздать деньги нуждающимся? 
Если Вас все еще гложат сомнения, ознакомьтесь внимательно с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
07.12.2007, 19:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 5 дней
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 787
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 089
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Новосибирск
Другова Т. Ю.
5
40
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Условия возврата гарантийной суммы при отказе от покупки квартиры
Вопрос о возможности взыскания штрафа с дольщика при расторжении договора участия в долевом строительстве
Как взыскать неустойку с застройщика при отсутствии основного договора и госрегистрации?
Возврат задатка при отказе от заключения Основного договора - возможности цессионария по договору участия в долевом строительстве
Скажите, может ли дольщик расторгнуть договор долевого строительства жилья.
На изменение схемы/договоров юротдел застройщика не идет.
Дольщику не возвращены деньги трехлетней давности после признания договора недействительным
Как вернуть деньги дольщику без расторжения договора и до решения суда - возможности и риски для застройщика
Проблемы дольщика - не возвращен обеспечительный платеж и возможность предъявления иска по закону о защите прав потребителей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут