Какие для меня, как для дольщика, риски при такой схеме:
Вопрос №502141
из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.12.2007, 02:10
опубликован 02.12.2007, 02:10
Какие для меня, как для дольщика, риски при такой схеме:
1. С застройщиком заключается предварительный договор.
2. Дольщик оплачивает 100% цены еще не заключенного основного договора по предварительному договору как "обеспечение исполнения обязательства дольщика по заключению основного договора и возмещению убытков, вызванных неисполнением такого обязательства".
3 Потом заключается основной договор участия в долевом строительстве.
4.Потом производится зачет (без оформления каких-либо документов):
- обязательство застройщика перед дольщиком по возврату суммы обеспечения, уплаченного по предварительному договору;
- обязательство дольщика по уплате застройщику цены договора участия в долевом строительстве.
Стоит ли доверять такой схеме?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Предварительный договор порождает одно единственное обязательство - заключить в будущем основной договор. Обеспечение обязательства не может иметь места в отсутствие самого обязательства. Иначе, что оно обеспечивает? И при этом еще какие-то взаиморасчеты без оформления документов. Почему бы Вам просто не раздать деньги нуждающимся? 
Если Вас все еще гложат сомнения, ознакомьтесь внимательно с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
07.12.2007, 19:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 5 дней
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Условия возврата гарантийной суммы при отказе от покупки квартиры
Вопрос о возможности взыскания штрафа с дольщика при расторжении договора участия в долевом строительстве
Как взыскать неустойку с застройщика при отсутствии основного договора и госрегистрации?
Возврат задатка при отказе от заключения Основного договора - возможности цессионария по договору участия в долевом строительстве
Скажите, может ли дольщик расторгнуть договор долевого строительства жилья.
На изменение схемы/договоров юротдел застройщика не идет.
Дольщику не возвращены деньги трехлетней давности после признания договора недействительным
Как вернуть деньги дольщику без расторжения договора и до решения суда - возможности и риски для застройщика
Проблемы дольщика - не возвращен обеспечительный платеж и возможность предъявления иска по закону о защите прав потребителей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут