Как оформить квартиру на маму, чтобы предотвратить претензии дочери от первого брака мужа, и как быстро действует дарственная?

Вопрос №11770325 из г. Калуга
опубликован 26.11.2016, 10:02

Мы с мужем покупаем квартиру, хотим оформить её на мою маму. Может ли моя мама оформить дарственную на обоих супругов (в равных долях), чтобы дочь от первого брака мужа не смогла иметь долю и впоследствии претендовать на жильё? Второй вопрос: дарственная вступает в силу сразу?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянова Татьяна Николаевна

Юрист Барнаул

4.7 336 отзывов

Здравствуйте, зачем такие сложности? Купите от своего имени. Как вариант, ваша мама может в последующем продать квартиру ВАМ в общую совместную собственность (договор купли продажи вступает в силу с момента подписания, но необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре). Да, при продаже жилого недвижимого имущества, находящегося в собственности мене определенной продолжительности времени, уплачивается налог.

Либо может подарить квартиру только Вам (как близкому родственнику - тогда вам налог в размере 30% от стоимости дара оплачивать не нужно) (тогда и супруг в случае чего вообще не сможет претендовать на эту квартиру). Договор дарения вступает в силу с момента его подписания, однако переход права собственности также подлежит регистрации в Росреестре.

Опасаюсь, если договор дарения оформить на обоих, то доля супруга будет облагаться налогом в размере 30%.

Как вариант, может быть и завещание, оформленное у нотариуса.

26.11.2016, 10:31

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 28 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация