Скажите ваше мнение-неужели на самом деле нотариус сделал что-то не так?

Вопрос №1177280 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.12.2010, 15:22

Нотариус оформил сделку 12 лет назад: мать продает бывшему мужу и несовершеннолетнему ребену (отец покупает в интересах несоверш. Ребенка квартиру) квартиру (50 на 50 доли). сейчас при подаже этой самой квартиры риелтор покупателя заявляет что нотариус оформил неправильную сделку, якобы мать не имела право продавать несовершеннолетнему ребенку квартиру, потому что до 18 лет она обязана была ТОЛЬКО вкладывать в ребенка деньги. Скажите ваше мнение-неужели на самом деле нотариус сделал что-то не так? просто 12 лет прошло, нотариус опытный, гдб сделку оформил без проблем..

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Александра! Если между матерью и её несовершеннлетним ребёнком 12 лет назад был удостоверен нотариально договор купли-продажи, а от имени ребёнка-покупателя договор подписал отец ребёнка, то нарушены требования ч.3 ст.37 ГК РФ, которая действовала с 1 января 1995г. Мать могла только подарить ребёнку долю квартиры. Однако если сейчас ребёнок совершеннолетний, истёк срок давности по оспариванию сделки и никому это не нужно, то нет опасности и препятствий для покупки такой квартиры.

16.12.2010, 16:02

спасибо за подробный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если свидетельство о праве собственности не признано недействительным в судебном порядке за 12 лет заинтересованными лицами, значит ничьи права не нарушены. В РФ существует 3-годичный срок исковой давности для защиты нарушенных прав. У риэлтора нет законных основания препятствовать в заключении сделки купли-продажи.

Баранникова Татьяна Николаевна

16.12.2010, 15:26

Спросить юриста