Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире, и что делать если нотариус требует дважды заплатить?

Question

Продаём квартиру, где 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, одновременно аыделяя долю ребёнка в другой квартире, в постановлении опеки прописано разрешено продать с одновременной регистрацией доли в другой квартире. Нотариус сказал что за обе сделки нужно платить. Могу ли я сделку с продажей квартиры оформить у нотариуса, а сделку с выделением доли в другой квартире через мфц, чтобы не платить нотариусу. Зависит ли это от постановления органов опеки, если да, то можно ли попросить опеку изменить постановление?

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Все сделки с долями оформляются через нотариуса,,, вы можете, купить квартиру всю на себя, а затем оформить дарение доли сыну - нотариус при дарении не потребуется.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Нотариус вам все правильно говорит, что за обе сделки нужно платить У нотариуса придется удостоверять две сделки-Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Через МФЦ у вас не получится осуществить сделку, когда речь идет о выделении доли ребенку.

Шадрина Анастасия Александровна · Answer

Можно сначала приобрести ребенку, дождаться регистрации перехода права собственности и только тогда предоставить нотариусу выписку, что ребенку уже куплено. Это будет дольше по времени, но дешевле.

Погодина Светлана Николаевна · Answer

Если единоличный собственник продает, дарит долю в праве другому лицу, нотариальное заверение не требуется. Нотариальное заверение сделом ваели с целью превинтивной защиты прав сособственников, в сделках по ст. 250 гк рф.

Галия · Answer

Квартира уже куплена, собственник муж, почему при дарении доли нотариус тоже оформляет?

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире, и что делать если нотариус требует дважды заплатить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы

Можно ли продать долю в квартире третьим лицам без разрешения органов опеки если в квартире доля несовершенного.

Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?

Хотим продать квартиру в доле ребенок нужно согласие папы а папа живет в другом городе как быть.

когда разрешение на продажу доли квартиры несовершеннолетнего не соблюдено полностью?

Возможно ли продать и купить квартиру с разрешением опеки и выделить долю ребенку без перевода денег на счет?

Продажа однокомнатной и перенос долей детей в ипотечную двухкомнатную квартиру для ее полного погашения.

Может ли аннулироваться сделка продажи квартиры с несовершеннолетним собственником

Необходимость присутствия отца в нотариусе при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59