Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире, и что делать если нотариус требует дважды заплатить?

Вопрос №18644352 из г. Саратов
опубликован 12.08.2021, 05:48

Продаём квартиру, где 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, одновременно аыделяя долю ребёнка в другой квартире, в постановлении опеки прописано разрешено продать с одновременной регистрацией доли в другой квартире. Нотариус сказал что за обе сделки нужно платить. Могу ли я сделку с продажей квартиры оформить у нотариуса, а сделку с выделением доли в другой квартире через мфц, чтобы не платить нотариусу. Зависит ли это от постановления органов опеки, если да, то можно ли попросить опеку изменить постановление?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погодина Светлана Николаевна

Юрист Саратов, стаж 10 лет

4.6 445 отзывов

Если единоличный собственник продает, дарит долю в праве другому лицу, нотариальное заверение не требуется. Нотариальное заверение сделом ваели с целью превинтивной защиты прав сособственников, в сделках по ст. 250 гк рф.

14.08.2021, 20:52

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Все сделки с долями оформляются через нотариуса,,, вы можете, купить квартиру всю на себя, а затем оформить дарение доли сыну - нотариус при дарении не потребуется.

12.08.2021, 05:52

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Нотариус вам все правильно говорит, что за обе сделки нужно платить У нотариуса придется удостоверять две сделки-Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Через МФЦ у вас не получится осуществить сделку, когда речь идет о выделении доли ребенку.

12.08.2021, 05:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Сарапул

4.9 435 отзывов

Можно сначала приобрести ребенку, дождаться регистрации перехода права собственности и только тогда предоставить нотариусу выписку, что ребенку уже куплено. Это будет дольше по времени, но дешевле.

13.08.2021, 20:11

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста