Юридическая сила договора с риэлтором вопроса о продаже квартиры и возможность его расторжения

Вопрос №11773637 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.11.2016, 23:19

Ответьте пожалуйста! Я и моя совершеннолетняя дочь собственники квартиры в равных долях, она заключила договор с риэлтором договор на продажу квартиры, где есть такой пункт, что если заказчик хочет расторгнуть договор, то выплачивает неустойку в размере 5% от рыночной стоимости, законно ли это и вообще имеет ли такой договор юридическую силу? Спасибо! С уважением, Елена.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, ст.421 гк РФ прелусматривает свободу договора. Если данное условие согласовано сторонами, то оно может быть включено в договор.

26.11.2016, 23:23

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33848 отзывов

Это незаконно, нарушает права потребителя. Лучше не подписывать такой договор с таким условием. Ст.16 закона о защите прав потребителей.

26.11.2016, 23:22

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Титова Татьяна Николаевна

Юрист из города Иваново

4.6 1238 отзывов

Добрый вечер!

Установление в договоре неустойки за расторжение договора незаконно. Этот пункт можно оспорить в судебном порядке.

Или по-другому. Если ваша дочь хочет в одностороннем порядке отказаться от договора, пусть пишет уведомление об отказе от договора. Если риелторы захотят взыскать с нее неустойку, пусть обращаются в суд. Ваша дочь в свою очередь имеет права подать встречный иск о признании соответствующего условия договора недействительным. В добровольном порядке пусть ничего им не выплачивает.

УДАЧИ ВАМ!

26.11.2016, 23:26

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Рудинская Светлана Геннадьевна

Юрист из города Архангельск, стаж 5 лет

4.8 156 отзывов

Здравствуйте. Любой договор имеет одинаковую юридическую силу. В Вашем случае Договор можно расторгнуть, предварительно написав уведомление риэлтору (лучше на имя директора офиса) о расторжении договора по окончании его действия. В противном случае, Вам могут ответить, что обращения от Вас не было, и договор пролонгирован автоматически. А так неустойку могут отсудить.

26.11.2016, 23:35

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста