Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена.

2.6k

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 26.11.2016, 23:19

Юридическая сила договора с риэлтором вопроса о продаже квартиры и возможность его расторжения

Вопрос №11773637 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.11.2016, 23:19

Ответьте пожалуйста! Я и моя совершеннолетняя дочь собственники квартиры в равных долях, она заключила договор с риэлтором договор на продажу квартиры, где есть такой пункт, что если заказчик хочет расторгнуть договор, то выплачивает неустойку в размере 5% от рыночной стоимости, законно ли это и вообще имеет ли такой договор юридическую силу? Спасибо! С уважением, Елена.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, ст.421 гк РФ прелусматривает свободу договора. Если данное условие согласовано сторонами, то оно может быть включено в договор.

26.11.2016, 23:23

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34091 отзыв

Это незаконно, нарушает права потребителя. Лучше не подписывать такой договор с таким условием. Ст.16 закона о защите прав потребителей.

26.11.2016, 23:22

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Титова Татьяна Николаевна

Юрист из города Иваново

4.6 1238 отзывов

Добрый вечер!

Установление в договоре неустойки за расторжение договора незаконно. Этот пункт можно оспорить в судебном порядке.

Или по-другому. Если ваша дочь хочет в одностороннем порядке отказаться от договора, пусть пишет уведомление об отказе от договора. Если риелторы захотят взыскать с нее неустойку, пусть обращаются в суд. Ваша дочь в свою очередь имеет права подать встречный иск о признании соответствующего условия договора недействительным. В добровольном порядке пусть ничего им не выплачивает.

УДАЧИ ВАМ!

26.11.2016, 23:26

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Рудинская Светлана Геннадьевна

Юрист из города Архангельск, стаж 5 лет

4.8 156 отзывов

Здравствуйте. Любой договор имеет одинаковую юридическую силу. В Вашем случае Договор можно расторгнуть, предварительно написав уведомление риэлтору (лучше на имя директора офиса) о расторжении договора по окончании его действия. В противном случае, Вам могут ответить, что обращения от Вас не было, и договор пролонгирован автоматически. А так неустойку могут отсудить.

26.11.2016, 23:35

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста