Мужа посоветуйте как ей лучше сделать оформить дарственную или завещание?

У нас такая ситуация-живу в гражданском браке с мужчиной 2,5 года. Его мать живет в другом городе с его отчимом. Мать имеет совместное жилье с этим мужчиной-4-х комнатную квартиру. Собственниками квартиры они являются оба, квартиру недавно приватизировали, ради этого мой гражданский муж выписался из этой квартиры на время приватизации, чтоб его дочь не участвовала в приватизации. Теперь когда квартира приватизирована он хотел вписаться обратно, но его отчим не дает согласия на прописку у него свои причины они в плохих отношениях с моим гр.мужем (т.к.отчим пьет и бьет мать а мой муж ездит и защищает ее,однажды поколотил отчима и выбил ему зубы, теперь отчим в обиде и не хочет прописывать его, хотя мой муж был там прописан 36 лет), его мать не может никак уговорить дать отчима согласие на прописку. Мать и отчим прожили 35 лет но не состоят в законном браке и по этому требуется подпись отчима и разрешение т.к.он является квартиросъемщиком. Теперь мать хочет оформить сою долю пол квартиры на моего гражд. Мужа посоветуйте как ей лучше сделать оформить дарственную или завещание? И можно ли будет оформить ее долю без участия отчима? Есть одна вещь что мать больна онкологическим заболеванием (болезнь может начать в любую минуту прогрессировать) и не известно кто из них кого переживет. Мой муж переживает сможет ли отчим переписать завещание в случае смерти матери учитывая что они не зарегистрированы в браке но у них еще есть совместная дочь.