Возможно ли вернуть полную стоимость квартиры по рыночной стоимости через суд, а не только сумму из договора ДДУ, после несвоевременной сдачи объекта в Царицыно?

Вопрос №11777703 из г. Москва
опубликован 27.11.2016, 21:37

Купили квартиру в Царицыно примерно 2 года назад. Срок сдачи объекта постоянно переносится. Дома не строятся. Возможно ли помимо неустойки за несвоевременную сдачу объекта вернуть полную стоимость квартиры по рыночной стоимости через суд. Квартира покупалась за 6500000 руб. в настоящее время такая же примерно стоит 9000000 руб. Или вернуть можно только сумму которая прописана в договоре ДДУ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Сергей, добрый вечер.

Начните с взыскания с застройщика неустойки. Если Ваши требования не будут удовлетворены добровольно, в суде Вы дополнительно сможете взыскать штраф в размере 50% присужденных Вам денежных средств + компенсацию морального вреда. Если по решению суда Вам удастся получить с застройщика реальные деньги - можно будет рассмотреть вопрос расторжения договора и взыскания убытков. Иначе, расторгнув договор, Вы можете утратить право на квартиру, при этом не получить деньги, если у застройщика нет активов.

Неустойку можно взыскивать при условии, что Вы не подписывали соглашение о переносе срока сдачи объекта.

27.11.2016, 21:42

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Вы можете расторгнуть договор, вернуть внесенную сумму, неустойку по договору и проценты за пользование чужими денежными средствами.

27.11.2016, 21:38

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44431 отзыв

Сергей, Вы не квартиру купили, Вы договор ДДУ заключили.

Стоимость оплаты по ДДУ, как правило, раза в 1,5-2, если не больше, ниже стоимости квартиры.

Это надо понимать.

В Вашем случае надо разобраться, что за застройщик, в каком состоянии дом, каковы реальные перспективы достройки дома.

Как правило, перспективы на достройку дома и получение квартиры всегда больше, чем на получение возврата денег. Долго объяснять, почему, но поверьте, что это так.

Расторгая договор, Вы рискуете не то что рыночную стоимость уже готовой квартиры не получить, Вы рискуете, вообще ни с чем остаться.

Надо взыскивать неустойку с застройщика, при этом Вы точно ничего не теряете, а далее "по обстановке"

27.11.2016, 21:54

Спросить юриста