Покупка квартиры по ипотеке - риски аннулирования сделки при наличии нескольких собственников и проблем с приватизацией

Вопрос №11779961 из г. Москва
опубликован 28.11.2016, 10:57

Хочу купить квартиру (ипотека), которая в собственности менее 3-х лет и до июня 2016 года была коммунальной квартирой. Собственников 2. Приватизация одним из собственников была через суд к администрации города, так как истец был зарегистрирован в данной квартире, но в ордере не вписан. Иск удовлетворён, но смущает что в квартире был ещё один зарегистрированный ранее (выписан в 2003 году). Есть ли риски что сделку смогут как то анулировать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прозорова Елена Владимировна

Адвокат Москва

4.9 293 отзывa

Риск всегда есть, но, если Вы покупаете квартиру под залог у банка (ипотеку), то сделка проходит тщательную проверку со стороны самого банка, в противном случае, он не даст одобрения на кредит под залог сомнительного имущества. В принципе, из изложенного Вами, риски как таковые не видятся. Хотя любая сторона сделки может обратиться в суд с иском о признании ее недействительной в силу ничтожности или оспоримости по различным основаниям, указанным в гражданском законодательстве, если сочтет, что ее права нарушены. Тут уже будет решать суд. Застраховаться как-то от подачи такого иска со стороны другой стороны по сделке или третьих лиц в принципе невозможно, поскольку подача иска - это право лица, даже если и нет оснований для его удовлетворения.

28.11.2016, 11:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Риски есть всегда. Но если на момент покупки вы не знали обэтом и не должны были знать то вы являетесь добросовестным приобретателем и квартиру у вас не заберут.

28.11.2016, 11:02

Спросить юриста