Может ли квартирант имея на руках данный договор получить временную прописку без моего согласия?

Вопрос №1178082 из г. Владимир
опубликован 17.12.2010, 15:38

Question

Хочу сдать квартиру. Подскажите пожалуйста чем отличаются договор аренды от договора найма жилого помещения? Можно ли данный договор составить самому (например скачать в интернете прибавить или убавить какие то пункты) и будет ли он иметь какую то силу в случае возникновения конфликтной ситуации? Может ли квартирант имея на руках данный договор получить временную прописку без моего согласия?

Тур Маргарита Сергеевна · Accepted Answer

По сути ничем. Кроме того, что Д-р Найма заключается  с физ.лицом, а Д-р Аренды с юр.лицом.
На основании Д_ра Найма получить какую-либо регистрацию нельзя. Без согласия собственника кв-ры -вообще нельзя совершить никаких действий в части регистрации.
Лучше составить Д-р Найма ,на срок 11 месяцев.
Все, что от  "от года" -  считается долгосрочным договором и подлежит налогообложению и Гос.регистрации.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Юлия, здравствуйте! Если Вы заключаете договор с физическим лицом (лицами), то Ваш договор будет именно договором НАЙМА, а не аренды. Договор найма заключается в простой письменной форме, НЕ подлежит никакой государственной регистрации. Заключается он на сро до пяти лет. Если срок в договоре не указан, он считается заключенным на срок пять лет. 
Форму можете взять в интернете, в принципе, несложный договор. Нужно просто отметить главные вещи: срок и порядок оплаты, размер оплаты за наем, срок договора, также укажите те дорогостоящие вещи, которые оставляете в квартире (если оставляете). Например, мебель, техника.
Также укажите, когда имеете право посещать квартиру.
Что касается регистрации - в будущем это будет возможно (в связи с изменением в законодательстве со следующего года). Если договор будет заключен на срок более 90 дней, то Вы просто обязаны дать свое разрешение на регистрацию, а гражданин-наниматель обязан зарегистрироваться. Так что, в случае спора, полагаю, шансы его выиграть у Вашего незарегистрированного нанимателя велики..
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.

Может ли квартирант имея на руках данный договор получить временную прописку без моего согласия?

Похожие вопросы

Отличия между договором аренды и договором найма жилого помещения

Разъясните пожалуйста, чем отличается договор аренды жилого помещения от договора найма жилого помещения?

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Ответьте, на вопрос: будет ли в случае спорной ситуации иметь юридическую силу договор об аренде/найме жилого помещения

Отличия договора аренды и договора найма квартиры и налоговые обязательства квартиросдатчика

Нотариальная регистрация договора найма - необходимость при сдаче квартиры в аренду?

Недействительность договора аренды квартиры из-за ошибок в адресе и паспортных данных квартиранта

Можно ли через суд признать договор найма жилого помещения недействительным и взыскать оплату с наймодателя в связи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59