Может ли квартирант имея на руках данный договор получить временную прописку без моего согласия?

Вопрос №1178082 из г. Владимир
опубликован 17.12.2010, 15:38

Хочу сдать квартиру. Подскажите пожалуйста чем отличаются договор аренды от договора найма жилого помещения? Можно ли данный договор составить самому (например скачать в интернете прибавить или убавить какие то пункты) и будет ли он иметь какую то силу в случае возникновения конфликтной ситуации? Может ли квартирант имея на руках данный договор получить временную прописку без моего согласия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

По сути ничем. Кроме того, что Д-р Найма заключается с физ.лицом, а Д-р Аренды с юр.лицом.

На основании Д_ра Найма получить какую-либо регистрацию нельзя. Без согласия собственника кв-ры -вообще нельзя совершить никаких действий в части регистрации.

Лучше составить Д-р Найма ,на срок 11 месяцев.

Все, что от "от года" - считается долгосрочным договором и подлежит налогообложению и Гос.регистрации.

17.12.2010, 15:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 18 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Юлия, здравствуйте! Если Вы заключаете договор с физическим лицом (лицами), то Ваш договор будет именно договором НАЙМА, а не аренды. Договор найма заключается в простой письменной форме, НЕ подлежит никакой государственной регистрации. Заключается он на сро до пяти лет. Если срок в договоре не указан, он считается заключенным на срок пять лет.

Форму можете взять в интернете, в принципе, несложный договор. Нужно просто отметить главные вещи: срок и порядок оплаты, размер оплаты за наем, срок договора, также укажите те дорогостоящие вещи, которые оставляете в квартире (если оставляете). Например, мебель, техника.

Также укажите, когда имеете право посещать квартиру.

Что касается регистрации - в будущем это будет возможно (в связи с изменением в законодательстве со следующего года). Если договор будет заключен на срок более 90 дней, то Вы просто обязаны дать свое разрешение на регистрацию, а гражданин-наниматель обязан зарегистрироваться. Так что, в случае спора, полагаю, шансы его выиграть у Вашего незарегистрированного нанимателя велики..

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

17.12.2010, 17:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59