Надеюсь на вашу помощь и заранее огромное спасибо.

Question

Я продаю 1/5 часть дома я собственник все документы готовы к продаже, занимаеться продажей маклер по недвижимости, на данный момент есть покупатель но риелтор тянет время с заключением купли-продажи уже 3 месяца объясняя тем что нужно согласие (разрешение на продажу) второй половины дома т.е собственников но они не дают согласие и теперь риэлтор ищет различные пути разрешения проблемы по её словам и меня смущает этот момент у риелтора все оригиналы документов и доверенность от моего имени на какие либо действия но договора между мной и риелтовской фирмой нет, и ещё такой момент собственник второй половины дома умер но у него есть родственники которые идут наследниками части дома и проживают там же более 10 лет и документы на право собственности не переделывали... Надеюсь на вашу помощь и заранее огромное спасибо.

Тур Маргарита Сергеевна · Accepted Answer

Елена!
Получить согласие собственника можно ,если они оформили на себя наследство должным образом.
Оригиналы документов должны быть ТОЛЬКО у Вас.!
Риэлтору копий-за глаза!
Обязательно заключите договор!
Если риэлтору требуются оригиналы для предоставления в гос.службы при подготовке предпродажного пакета документов-выдавайте оригиналы ТОЛЬКО под расписку-на определенный срок!
По поводу "второй половины":
Вы обязаны выслать соседям письмо-предложение выкупить долю, ус указанием реальной цены,.за которую планируете продавать.(заказным письмом с обратным уведомлением)
Нет от них ответа в течение месяца? -продавайте,не меняя цены.Изменение цены в любую сторону -новое письмо соседям.
У риэлтора срочно потребуйте:
1. оригиналы документов
2.Заключения договора.
3.будут проволочки  по исполнению п.1,п.2. -отменяйте доверенность и заказывайте дубликаты сами -они автоматически отменяют предыдущие оригиналы.
Удачи!

Удалено · Answer

Елена,Вам совершенно справедливо указали на ряд ошибок допущенных Вами при общении с риэлтором,срок три месяца слишком большой,что бы что то не сделать.И вы уж совсем удивите если скажите,что доверенность на продажу дома и на получение денег.Совершенно непонятно зачем на данной стадии нужны оригиналы документов,почему нет договора? Что он вообще собирается сделать в вашу пользу за вознаграждение? одни слова...

17.12.2010, 17:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Надеюсь на вашу помощь и заранее огромное спасибо.

Похожие вопросы

Как продать комнату в общежитии без сбора подписей - советы риелтора и нюансы законодательства

Вопрос - Нужно ли передавать оригиналы документов риэлтору при продаже квартиры?

Продажа доли дома в трудной ситуации - проблемы с отсутствующим вторым собственником и отказ госкомрегистрации - что делать?

Оплата вознаграждения риелтору при продаже недвижимости - как нивелировать типовой пункт договора

Необходимость отказа от сделки из-за неготовности документов продавца - возможность отказаться без выплаты компенсации?

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Риелтор требует обращения к коллегам при покупке участка в СНТ - имеет ли она на это право?

Контроль поступления денег при продаже недвижимости с использованием доверенности - как обезопасить себя?

Моей подруге грозит потеря дома, так как риелтор не передал продавцам деньги

Как обезопасить себя при переоформлении квартиры на риэлтора для продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59