Арендодатель отказывается вернуть оборудование до решения долговой ситуации

Question

Я арендую место в ТРЦ под остров. У меня есть некоторый долг перед арендодателем, в связи с этим мне отключили электричество. Поэтому, поскольку истекает срок договора аренды то продлевать его я его не собирался. У меня в кофейне (остров) стоит оборудование - кофемашина и кофемолка, которые были мне переданы в аренду третьей компанией, никак не связанной с арендодателем. Я решил оборудование вернуть, и для этого мне необходимо было вывезти из ТРЦ, однако арендодатель заявил, что пока я не расчихаюсь с ними, они будут удерживать все оборудование, в т. ч то, которое принадлежит другому юр.лицу на правах собственности.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в помещении после прекращения договора, в обеспечение обязательства по внесению арендной платы, если эти лица являются предпринимателями.
 Право на удержание вещи должника возникает лишь в том случае, когда вещь оказалась во владении кредитора на законном основании

В данном случае арендодателю вещь не передавалась, он её захватил самовольно, а потому его действия не правомерны.
Вот. если бы Вы съехали, а вещь оставили, а потом бы заявили о её возврате, тогда было правомерно её удержание.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Обращайтесь в суд с иском, это займет много времени, или договаривайтесь, предложите график погашения вами долга. Всего доброго!

Невидимов Георгий Александрович · Answer

Я решил оборудование вернуть, и для этого мне необходимо было вывезти из ТРЦ, однако арендодатель заявил, что пока я не расчихаюсь с ними, они будут удерживать все оборудование, в т. ч то, которое принадлежит другому юр.лицу на правах собственности.

Обратитесь в полицию. Полиция обязана помогать в таких ситуациях. Практика такая была.

Арендодатель отказывается вернуть оборудование до решения долговой ситуации

Похожие вопросы

Спор о правах на арендованное оборудование в ТРЦ - Как решить ситуацию и защитить свои права?

Каковы мои права и обязанности в случае утраты арендованного кофейного оборудования, если я не указан в документах по аренде?

Как правильно удержать оборудование арендаторов в качестве залога за арендную плату и можно ли его продать для

Угроза судом после утери арендованного кофейного оборудования - особенности договора и ответственность нового владельца

Форсмажорные обстоятельства

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

Аренда квартиры и компенсация затрат - влияние на налогообложение физических лиц

Непредвиденные проблемы с арендодателем - отключение электричества, замена замков и требование судебного разбирательства

Незаконное присвоение арендованного оборудования физическим лицом ООО - меры защиты и возможности правовой помощи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59