Арендодатель отказывается вернуть оборудование до решения долговой ситуации

Вопрос №11782980 из г. Иркутск
опубликован 28.11.2016, 17:29

Я арендую место в ТРЦ под остров. У меня есть некоторый долг перед арендодателем, в связи с этим мне отключили электричество. Поэтому, поскольку истекает срок договора аренды то продлевать его я его не собирался. У меня в кофейне (остров) стоит оборудование - кофемашина и кофемолка, которые были мне переданы в аренду третьей компанией, никак не связанной с арендодателем. Я решил оборудование вернуть, и для этого мне необходимо было вывезти из ТРЦ, однако арендодатель заявил, что пока я не расчихаюсь с ними, они будут удерживать все оборудование, в т. ч то, которое принадлежит другому юр.лицу на правах собственности.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65533 отзывa

Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в помещении после прекращения договора, в обеспечение обязательства по внесению арендной платы, если эти лица являются предпринимателями.

Право на удержание вещи должника возникает лишь в том случае, когда вещь оказалась во владении кредитора на законном основании

В данном случае арендодателю вещь не передавалась, он её захватил самовольно, а потому его действия не правомерны.

Вот. если бы Вы съехали, а вещь оставили, а потом бы заявили о её возврате, тогда было правомерно её удержание.

28.11.2016, 17:43

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Обращайтесь в суд с иском, это займет много времени, или договаривайтесь, предложите график погашения вами долга. Всего доброго!

28.11.2016, 17:34

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Невидимов Георгий Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 1700 отзывов

Я решил оборудование вернуть, и для этого мне необходимо было вывезти из ТРЦ, однако арендодатель заявил, что пока я не расчихаюсь с ними, они будут удерживать все оборудование, в т. ч то, которое принадлежит другому юр.лицу на правах собственности.

Обратитесь в полицию. Полиция обязана помогать в таких ситуациях. Практика такая была.

29.11.2016, 12:29

Спросить юриста