Спор о правах на арендованное оборудование в ТРЦ - Как решить ситуацию и защитить свои права?

Вопрос №11801383 из г. Иркутск
опубликован 01.12.2016, 11:15

Question

Я арендую место в ТРЦ под остров. У меня есть некоторый долг перед арендодателем, в связи с этим мне отключили электричество. У меня в кофейне (остров) стоит оборудование - кофемашина и кофемолка, которые были мне переданы в аренду третьей компанией, никак не связанной с арендодателем. Та же ситуация и другим оборудованием. Я решил оборудование вернуть, и для этого мне необходимо было вывезти из ТРЦ, однако арендодатель заявил, что пока я не рассчитаюсь с ними, они будут удерживать все оборудование, в т.ч. то, которое принадлежит другим юр.лицам на правах собственности. Заявление на вывоз оборудования было порвано представителем арендодателя. Это было 24.11.16. А 28.11.16 закончился договор аренды. 30.11.16 я пришел к ним с письмом, на забор оборудования и увидел, что части оборудования на месте нет. При этом меня даже устно не известили об этом и не дали никаких бумаг. У меня есть договоры и акты приема на все оборудование, переданное мне в аренду. Завтра, 02.12.16, я с представителями собственников оборудования иду снова к ним. Как себя вести и кто прав в данной ситуации? Они полагают, что оборудование у меня "якобы в аренде", даже холодильник "Кока-кола" (это же абсурд).

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно договор смотреть ст. 606 ГК РФ. Направляйте в личку. Вы какие действия предпринимали?

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Любовь!

К сожалению, собственник помещения (арендодатель) в Вашем случае прав.

Согласно ст. 359 Гражданского кодекса РФ, кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

Т.ч., Вам придется договариваться с арендодателем.

Собственник же оборудования может заявить иск о б истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Спор о правах на арендованное оборудование в ТРЦ - Как решить ситуацию и защитить свои права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Арендодатель отказывается вернуть оборудование до решения долговой ситуации

Как правильно удержать оборудование арендаторов в качестве залога за арендную плату и можно ли его продать для

Проблемы с возвратом арендованного оборудования и требования арендодателя по составлению актов приема-передачи

Незаконное присвоение арендованного оборудования физическим лицом ООО - меры защиты и возможности правовой помощи

Забор, огораживающий помещение склада (в 500 м от склада), находящееся у него в собственности.

Забор, огораживающий помещение склада, находящееся у него в собственности.

Аренда помещения с оборудованием - проблемы с взысканием арендной платы

Особенности договора купли-продажи оборудования без права собственности между ООО и физическим лицом\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59