Как оплатить НДФЛ с продажи недвижимости, если денег на уплату нет, а квартира приобретена в рассрочку

Вопрос №11786606 из г. Краснодар
опубликован 29.11.2016, 13:15

Question

Меня зовут Елена. В 2016 году я продала недвижимость, стоимостью 1,9 млн. руб. Срок владения менее 1 года. (вступили в права наследства и продали). В 2017 мне надо сдать 3 НДФЛ в ФНС. Подскажите, когда и в каком размере мне нужно будет оплатить НДФЛ с продажи? Надо ли ждать уведомление от ФНС по почте? И что делать, если денег на уплату нет, так как сразу же через месяц после продажи был оформлен договор со строительной компанией на приобретение квартиры в рассрочку, где первоначальный взнос составил 2,0 млн. руб. (общая стоимость квартиры 2,5 млн. руб.)Пока не выплатим рассрочку-квартира находится в собственности застройщика. Конечный срок выплаты - апрель 2018 г. На налоговый вычет сможем подать документы в 2019 году. Как быть в этой ситуации? Ответ можно отправить на u4s@inbox.ru.

Купченко Сергей Вячеславович · Accepted Answer

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, предоставляется вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, Елена! Налог придется платить в размере 13% с суммы 900 000 тыс руб (до 1 млн руб можно воспользоваться налоговым вычетом). Это 120 000 руб. Подавать отчет надо самостоятельно, до 1 февраля 2017 года за 2016 год. Сначала подайте отчет, а потом придет квитанция об уплате налога, в период с марта по май где-то они приходят. Вот тогда и нужно платить - крайний срок. Если вовремя не уплатите, как будет написано в квитанции, Вам будут начисляться на эту сумму пени.

Как оплатить НДФЛ с продажи недвижимости, если денег на уплату нет, а квартира приобретена в рассрочку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Можно ли избежать налога при продаже земельного участка сроком владения до трёх лет?

Квартиру получена от дяди по завещанию в 2017, подскажите при продаже в этом году, обязана ли я заплатить налог?

Сумма 13% налога с продажи жилья платится свыше 1 млн. рублей или до 1 млн. тоже? Спасибо.

Как избежать налога при продаже квартиры, полученной по наследству - советы юриста.

Вопросы налогообложения при продаже квартиры, полученной в наследство

Налог на продажу квартиры после смерти мужа

Какой налог при продаже наследуемой квартиры за 1 800 000 рублей?

Налогообложение при продаже квартиры, состоящей из наследственной и дарственной доли - подробности и сумма налога.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59