Кто должен устанавливать водосточные трубы - управляющая компания или фонд капитального ремонта - основание и ответственность.

Ситуация: Водосточные трубы являются частью общего имущества многоквартирного дома. Если проектом они не были предусмотрены, но их отсутствие приводит к повреждению фасада, фундамента или подвала, необходимо определить, кто обязан их установить.

Разбор:

1. Управляющая компания (УК) отвечает за содержание общего имущества в исправном состоянии (ст. 161 ЖК РФ). Если отсутствие труб создает угрозу разрушения или затопления, УК обязана принять меры в рамках текущего ремонта.

2. Фонд капитального ремонта финансирует работы по капитальному ремонту, включая ремонт фасада (ст. 166 ЖК РФ). Однако установка новых элементов, не предусмотренных проектом, может быть признана реконструкцией, что требует решения общего собрания собственников и дополнительного финансирования.

3. На практике, если трубы необходимы для предотвращения повреждений, УК чаще всего обязана их установить как часть текущего ремонта. При отказе УК собственники вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Резюме: Вероятнее всего, установка водосточных труб относится к текущему ремонту и является обязанностью управляющей компании, если иное не установлено решением общего собрания. Для уточнения рекомендуется направить письменное заявление в УК, а при отказе – жалобу в ГЖИ.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.