Спор о сдаче объекта после текущего ремонта - опыт эксплуатации в качестве доказательства

Нет.

Пользование не означает приёмку работ.

Нужно в суд идти и там доказывать необоснованность претензий.

Ст. 4 АПК РФ позволяет.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Можно доказыать это в суде, поскольку работы у Вас выполнены, следовательно обязательства исполнены (ст. 309 ГК РФ). неподписание акта не препятствует взысканию задолжненности при таких условиях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору работ обязан немедленно приступить к его приемке.

На основании пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Здравствуйте, Максим!

Для того, чтобы зафиксировать факт уклонения заказчика от принятия работ, Вам надо направить Заказчику требование о принятии работ и подписании акта выполненных работ. К письму приложите перечень выполненных работ. В письме укажите дату принятия работ и время. В случае если заказчик в указанное время не прибудет для принятия работ и не направит Вам свое предложение с согласованием времени приянтия работ, то будет установлен факт уклонения заказчика от приянтия работ. Требование о приянтии работ высылайте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Обязательно оставьте и не потреряйте почтовое уведомление о вручениии заказчику письма на случай судебного спора. Со дня неисполнения заказчика обязанности принять работы в соответсвии с требованием Вы освобождаетесь от неустойки и другой гражданско-правовой ответсвенности за просрочку исполнения работ по договору.

Готова помочь Вам в составлении необходимых документов и проконсультировать Вас далее по всем возникшим у Вас вопросам. Обращайтесь в чат. С удовольствием помогу!

С УВажением, юрист Каравайцева Е.А.