Вопрос о возможности выселить собственника 1/4 части квартиры за неуплату коммунальных услуг, неуплату налогов, за пьяные дебоши в квартире, где он проживает со своей сожительницей и их сов

Question

ПОДСКАДИТЕ, пожалуйста, можно ли выселить собственника 1/4 части квартиры за неуплату коммунальных услуг, неуплату налогов, за пьяные дебоши в квартире? Он там проживает со своей сожительницей и их совместным ребёнком. 3/4 этой квартиры принадлежат мне-его бывшей супруге, нашиеу с ним совместному сыну и моему второму сыну. Мы проживаем отдельной семьёй в другом жилье.

Чакински Александр Кирилович · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена! Если у него есть официально другое жилье, а ребенок там не зарегистрирован, то шансы есть. Например, ст. 293 ГК Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Удачи!

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Нет, законодательством выселить собственника по таким основаниям не предусматривается, лишить его собственнисти сейчас за долги не может даже тот кому должны, если это единственное жилье.

Плато Леонид Валерьевич · Answer

Здравствуйте, Елена! Официально - практически нет. Другими путями, т.к. у вас 3/4 доли, - либо определить порядок пользования квартирой по-комнатно через суд, а потом сдать свою часть "квартирантам", которые доведут экс-супруга до выселения; либо выделить свою долю через суд в натуре, завести отдельный лицевой счет, и продать свою часть квартиры третьим лицам (если будете продавать не выделенные 3/4 доли - то только нотариально). Удачи Вам!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Мной и супругом были приобретены 2 квартиры, Я собственник одной квартиры, а супруг собственник другой квартиры.

Проблемы с бывшим мужем - Как выписать его из неприватизированной квартиры и защитить семью?

Квартиру занял и потоянно проживает в ней человек, имеющий собственную квартиру в которой прописан.

Спор о плате за коммунальные услуги - собственник, не проживающий в квартире 10 лет, перед судом

Как сдать свою часть квартиры в наем, если один из собственников - несовершеннолетний ребенок?

Как разрешить ситуацию с неуплатой коммунальных услуг и приобрести вторую часть квартиры?

Вопрос о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в квартире с двумя собственниками

Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками

Как заставить сына оплачивать коммунальные услуги за проживание в моей квартире?

Возможно ли разделить квартиру и продать свою долю, если 15-летний сын имеет 1/10 доли в ней?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59