Последствия отсутствия свидетельства на собственность и сроки регистрации в новом доме

Добрый день

В силу гражданского кодекса, Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

То есть, квартира находится у вас в Собственности только после государственной регистрации права на недвижимое имущество. До момента регистрации, собственник оплачивает налоги и несет права и обязанности.

Если вы уклоняетесь от регистрации, собственник подаст на вас в суд о принудительной регистрации и Вас обяжут в судебном порядке пройти гос регистрацию. Могут взыскать судебные издержки.