Что делать, если после продажи квартиры появился иск на непредоставленные услуги ремонта?

Question

В 2014 г продала квартиру, а сейчас пришло иск. заявление, в котором с меня требуют деньги, мотивируя что проданная квартира ненадлежащего качества. Сразу после приобретения покупатель разобрал перегородки, отбил штукатурку стен и потолка, демонтировал перекрытия, потом пригласил представителей обсл.. компании. Дом 1883 г без кап. ремонта. Балки на кухне из техн. Заключения находятся в аварийном и недопустимом состоянии. Хотя полы и потолки были ровные. Комиссия приняла заключение о необходимости и возможности проведения кап. ремонта (если учесть что полы, стены, потолки разобраны) Квартиру покупал частично в ипотеку. Покупатель делал оценку для банка, где написано что квартира в хорошем состоянии, ремонта не требует. Оценили больше проданной цены на 1580000 руб.. Банк о перестройке ничего не знал. Переделал под гостиницу (квартира 105 кв.м), сейчас соседи говорят уже работает. Помогите советом. С уважением Наталия.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Скорее всего речь идет о признании сделки недействительной в порядке ст. 178 ГК РФ с применением двусторонней реституции. (возвращение сторон в первоначальное положение). Вы указываете, что с Вас требуют деньги. Не совсем понятно на каком основании. С документами обратитесь на очный прием к адвокату. Необходимы уточнения.

Деменева Тамара Леонидовна · Answer

Добрый день! Вам надо обратиться к адвокату по месту жительства, т.к. недостаточно информации в вопросе и нужно ознакомиться с документами, затем подготовить позицию. Это платная услуга.
Спасибо за обращение на сайт.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, Наталья, вам необходимо подавать мотивированные возражения на данное исковое заявление. Для формирования позиции по делу необходимо изучить ваши документы, в частности договор, акт приема передачи и так далее. Если вам потребуется помощь, то можете обратиться к любому юристу на сайте. 
Удачи вам и всего наилучшего.

Кулагин Дмитрий Викторович · Answer

Квартиру покупал частично в ипотеку. Покупатель делал оценку для банка, где написано что квартира в хорошем состоянии, ремонта не требует. Оценили больше проданной цены на 1580000 руб.. Банк о перестройке ничего не знал
Это его право обращаться в суд. При грамотной защите иск будет отклонен. То что сумма иска больше, это уже незаконно.

Что делать, если после продажи квартиры появился иск на непредоставленные услуги ремонта?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Обрушение потолка и гниение пола - последствия для собственника квартиры

Как решить проблему капитального ремонта после протечек в комнате в коммунальной квартире на последнем этаже?

Мои действия после нанесения ущерба и предложения соседа о компенсации

Штраф за демонтаж деревянных стен в квартире - нужно ли получать техническое заключение о состоянии несущих конструкций?

Покупатель требует деньги за ремонт в купленном СНТ-доме - каковы шансы продавца в суде?

Каким образом можно разрешить проблемы с потолком и стенами после ремонта соседей

Каковы меры воздействия на хозяина квартиры при затоплении квартиры соседями сверху?

Могу ли я подать в суд на агентство недвижимости в связи с состоянием купленной квартиры и кто отвечает за техническое

Банк недооценивает квартиру - как изменить стоимость на суде?

Недостатки после установки подвесного потолка - как защитить свои права в судебном процессе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59