Спор о продаже единственного жилья - возможность изменения основания иска

Вопрос №11789674 из г. Уфа
опубликован 29.11.2016, 16:24

Суть дела: отец подарил дочери свое единственное жильё (1/2 доли в квартире). Проживали совместно. Речи о продаже не было. В договоре нет условий о праве пожизненного проживания отца. Дочь теперь продает эту квартиру и не собирается обеспечивать отца жильем. Через 17 месяцев подали иск на осн. ст. 450 ГК РФ: расторжение при существенном нарушении договора, когда одна сторона в значительной степени лишается того, на что в праве была рассчитывать (имеется ввиду - проживать в квартире). Процесс еще идёт. Решение судом не вынесено. Сейчас я понимаю, что больше подходит статья 178 часть 1, о признании сделки недействительной, как совершённой под влиянием существенного заблуждения. Мы побоялись подавать иск о признании сделки недействительной, т.к. срок исковой давности 1 год уже прошел. А срок исковой давности в случае расторжение договора 3 года. Как сейчас можно поступить: Дополнить существующий иск ещё одной статьей? Просить суд расторгнуть договор на основании статья 178 часть 1? Но как быть тогда со сроком исковой давности? Можно ли вообще изменить основания (статью, на которую ссылаемся), не дожидаясь решения суда? Пожалуйста, подскажите! Буду благодарна за все мнения!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саблина Майя Александровна

Юрист Москва, стаж 7 лет

4.9 57 отзывов

Алёна, добрый день!

Со ст. 450 ГК РФ, думаю, вариантов мало, ибо там речь именно о нарушении договора, которое существенно ухудшает положение другой стороны. Но распоряжение собственным имуществом нарушением не является.

Заменить статью можно.

Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Вопрос в том, как Вы будете доказывать наличие заблуждения. И относительно чего.

29.11.2016, 16:40

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Нет так нельзя - это будет новый иск. Можно будет попробовать если суд откажет здесь подать новый иск - по срокам можно ссылаться на то что о нарушении права узнали только сейчас - когда суд отказал.

29.11.2016, 16:32

Спросить юриста