Налог на продажу квартиры - собственники и договор о получении денег

Это зависит от того, сколько лет Вы являетесь владельцем квартиры, каким образом Вы стали ее собственником (наследство, дарение, купля-продажа...), от даты регистрации права собственности, от соотношения кадастровой цены квартиры и цены продажи по договору. Например, если квартира принадлежала Вам более 5 лет до момента продажи, то от налогообложения Вы освобождаетесь полностью.

В общем случае сумма налога на доход будет равна 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если же цена продажи окажется меньше кадастровой стоимости, умноженной на 0,7, то налоговая инспекция будет считать Вашим реальным доходом именно эту сумму, и даже если Вы продали по реальной рыночной цене, то налоговая инспекция доначислит Вам налог и еще выпишет штраф 20%. Таким образом, занижать цену продажи в договоре ни в коем случае не следует.

П.5 ст.217.1 НК РФ

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.