Как продать 1/2 долю дома и участка после разделения имущества судом? Насколько необходимо привести дом на кадастровую учетную площадь перед продажей?

Вопрос №11794982 из г. Москва
опубликован 30.11.2016, 12:02

Как продать 1/2 долю дома и 1/2 долю участка если суд разделил и выделил в натуре дом по площадям с присвоением адресов, а участок остался не разделеным? После выделение дома нужно ли ставить на кадастр площадь дома а затем продавать его?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Выделенную долю в доме можете продать кому угодно, но что касается продажи 1/2 участка - Вам придется соблюсти преимущественное право второго собственника на выкуп вашей доли (ст. 250 ГК РФ).

30.11.2016, 12:31

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток!!! нет, можете продать просто 1/2 долю дома - участок новый собственник моет и сам оформить если нуднжно будет.

30.11.2016, 12:18

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.7 9810 отзывов

Решение суда о выделении вашей части в доме необходимо зарегистрировать в регистрационной палате, тогда продать свою выделенную в натуре часть дома вы можете любому человеку без приоритетного права на приобретение доли в доме другому собственнику. Продажу доли участка можете оформить только у нотариуса, совершив сделку с правом приоритетного приобретения доли другим собственником. Вряд ли покупатель захочет такой вариант покупки, но предупредить об этом его вы обязаны. Или в судебном порядке делите участок в натуре, регистрируйте право собственности на участок и продавайте вместе с частью дома. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

30.11.2016, 12:45

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста