Как продать долю квартиры, если сособственник не желает ее приобретать

Если другой собственник не желает купить вашу долю, вы имеете полное право продать долю любому другому покупателю. Запретить он вам не сможет.

Он не может запретить продать долю. Действуйте по ст.250 ГК РФ. если не купит. То продайте третьему лицу

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Не может запрещать. Согласно ч. 2 ст. 250 гражданского кодекса РФ, 1. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Это положение действует, что цена и другие условия договора купли-продажи остаются неизменными.

Уведомите его надлежащим образом о своем намерении продать 1\2 доли квартиры и если по истечении месяца он либо откажется приобретать вашу долю, либо ничего не ответит на Ваше уведомление, Вы будете вправе продать свою долю третьим лицам и согласие второго собственника не потребуется. Если коммунальные услуги Вы оплачиваете в полном объеме Вы вправе обратиться в суд и взыскать чать коммунальных платежей со второго собственника.