Как правильно в данной ситуации решить вопрос с наследством?

Лена, здравствуйте! Если дедушка подарит Вам квартиру, то налог платить Вы НЕ будете, так как близкие родственники, коими являются внуки и дедушки, освобождены от уплаты налога. Второй вариант - договор пожизненного содержания с иждивением. И в первом, и во втором случае Вы становитесь собственником квартиры уже сейчас, при жизни дедушки, после гос. регистрации перехода права собственности в ЕГРП.

Если будете заключать договор дарения, то дедушка рискует, так как вы сможете распорядиться квартирой, а дедушка может оказаться на улице.

Если будете заключать договор пожизненного содержания с иждивением, то распорядиться квартирой при жизни дедущки Вы сможете только с его согласия.

И, наконец, по поводу завещания: если завещание будет совершено в Вашу пользу, то наследовать квартиру будете именно Вы. НО: если на момент открытия наследства дочери дедушки или одна из них будут являться пенсионерами (достигнут возраста 55 лет) и/или будут являться инвалидами, то у них будет право на обязательную долю в наследстве, размер которой составляет 1/2 от той доли, которая причиталась бы при наследовании по закону. То есть, если у дедушки нет супруги, родителей, то это будет по 1/4 на каждого обязательного наследника (дочь).

С уважением,

Харченко О.В.