Как рассчитываются доли собственников при общей долевой собственности на жилой дом?

Вопрос №11799901 из г. Самара
опубликован 01.12.2016, 05:12

Question

Вопрос когда в Свидетельстве о государственной регистрации права написано: Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. КАК РАСЧИТЫВАЕТСЯ ДОЛИ СОБСТВЕННИКОВ И НА КАКУЮ СТАТЬЮ ССЫЛАТСЯ ПРИРАСЧЕТАХ? Илья.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

В статье 249 ГК РФ употребляется слово "соразмерно",другими словами пропорционально своей доле

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)

ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте, у вас доли рассчитаны, не понятно, что вы еще собрались рассчитывать? Если вы хотите рассчитать сколько это будет в площадях. То рассчитывается это все математическими методами.

Шуверов Александр Сергеевич · Answer

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Размер доли прямо зависит от размера соответствующего помещения собственника.

Следовательно, сумма долей всех собственников помещений – это 1 (или 100 %). 100 % – это, кстати, и есть количество голосов всех собственников помещений (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

А доля конкретного собственника помещения – это результат деления общей площади его помещения на сумму общих площадей всех помещений в многоквартирном доме (которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме).

Как рассчитываются доли собственников при общей долевой собственности на жилой дом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос касательно статьи жилищного кодекса

Подтверждение долей собственников на жилой дом в общей долевой собственности

Вопрос о правах на жилой дом в случае общей долевой собственности

Как рассчитать количество квадратных метров

Расчет количества квадратных метров, принадлежащих собственнику

Вид права на жилой дом - общая долевая собственность, доля 21/90.

Определение долей в общей долевой собственности на жилые строения - статья Жилищного кодекса

Свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность жилого дома с площадью 97,70 кв.м.

Определение правильной площади жилого дома и статья жилищного кодекса для расчета площади

Измерение площадей согласно долям ссылается на статью 42 Жилищного кодекса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59