1. Получение точной оценки доли в доме - требуется ли привлекать риэлторов или оценщиков?\n2. Возможность родителей отсудить долю обратно - каковы их права и условия?

Вопрос №11801247 из г. Омск
опубликован 01.12.2016, 10:51

У меня есть доля в доме родителей (1/2). Если я продам свою долю и куплю отдельное жилье, на улице никто не остается: даже со снижением стоимости при продаже с учетом того, что это доля, а не целый объект, на каждую из двух долей можно будет приобрести 3-к квартиру в городе. 1. Нужно ли будет для точной оценки доли приводить риэлторов или оценщиков и показывать им дом и участок? 2. Будут ли иметь право родители по каким-либо причинам отсуживать у меня долю обратно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Отсудить долю не смогут. Стоимость доли определяете сами. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

01.12.2016, 10:52

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 56 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Поперечная Елена Александровна

Юрист из города Омск, стаж 20 лет

4.9 224 отзывa

Добрый день! В любом случае с 2 июня 2016 г. поправки в ГК РФ И ЗАкон №122 такие сделки по отчуждению долей стали нотариальными, цену Вы определяете сами, но обязаны уведомить сособственников в надлежащей форме о том, что у них есть 30 дней на выкуп доли по Вашей цене, если Вы меняете цену уведомлять надо заново. Кроме того, нотариусы получили разъяснение нот палаты ставить под сомнение самостоятельное уведомление собственниками, потому они засчитывают либо телеграммы с четким текстом, либо сами нотариусы отправляют это заявление. Совет - подойдите к нотариусу, у которого удобно оформить сделку и она Вас сориентирует. Если все сделаете по правилам ст.252 ГК Сделку не оспорить.

01.12.2016, 18:25

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста