Какие права наследников при дарении доли в гараже, если земля под арендой?
Вопрос №11806937
из г. Самара
опубликован 02.12.2016, 07:48
опубликован 02.12.2016, 07:48
Вступила в наследство после смерти отца на гараж по 1/2 c братом. Брат хочет подарить свою долю мне, земля у отца была в аренде на 49 лет, нотариус заставляет снять аренду земли с умершего и переоформить аренду на себя, не нарушаются ли наши права при дарении? Если земля муниципальная, не в аренде, а гараж в собственности, то получается его нельзя подарить, пока не переоформишь аренду на себя?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Вообще допустимо совершать сделки со строением без одновременного переоформления земли, если земля принадлежит на праве собственности другому лицу. В Вашем случае земля - муниципальная - вполне возможно не привязываться к земле. Вот ссылка на закон. Попробуйте сходите к другому нотариусу. Примите в дар, потом землю оформите.
ЗК Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
02.12.2016, 09:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
805
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 506
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 605
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
пожалуйста, как на себя перезаключить договор аренды земли после смерти бабушки?
Что делать со землей под гаражом в аренде, если предыдущий арендатор не оплачивал его много лет?
Переоформление аренды на земельный участок родственникам арендатора после его смерти и возможность оформления в
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Как переоформить право аренды земли, на которой находится гараж, при его покупке?
Покупаем дом, земля в аренде, что нужно чтобы переоформить аренду земли на себя?
Нужен ли технический паспорт при дарении имущества?
Как оформить землю в аренду или выкуп, если гараж в собственности, а земля - муниципального кооператива?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут